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エスポワール篠崎
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩3分 小岩駅/総武線 バス20分/バス停：篠崎駅 停歩3分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩25分 新小岩駅/総武線 バス26分/バス停：篠崎駅前 停歩3分
- 東京都江戸川区篠崎町2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレモンフェランU
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩19分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩23分
- 東京都江戸川区江戸川3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKハイム
マンション- 一之江駅/都営新宿線 バス9分/バス停：浦安橋 停歩1分以内 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス18分/バス停：東葛西六丁目 停歩14分
- 東京都江戸川区東葛西003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築36年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 バス9分/バス停：浦安橋 停歩1分以内 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩31分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス18分/バス停：東葛西六丁目 停歩14分
- 東京都江戸川区東葛西3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドニス松江
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩23分 新小岩駅/総武線 徒歩30分
- 東京都江戸川区松江1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築28年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩16分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分 江戸川駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都江戸川区東小岩4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三久ハイツ
マンション- 平井駅/総武線 徒歩5分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩15分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩20分 亀戸駅/総武線 徒歩26分
- 東京都江戸川区平井3
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上3階建て 築8年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩8分 小岩駅/総武線 徒歩13分
- 東京都江戸川区西小岩4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル春江
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江戸川区春江町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスペース
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩22分 江戸川駅/京成本線 徒歩32分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩33分
- 東京都江戸川区東松本1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NITVA HEIGHTSII
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩2分 小岩駅/総武線 徒歩19分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩28分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ボヌール江戸川
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩2分 国府台駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩19分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ・ソフィッタ
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩21分 江戸川駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区西小岩1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモクレールII
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩23分 一之江駅/都営新宿線 徒歩43分
- 東京都江戸川区篠崎町6丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KJ Terrace
アパート- 平井駅/総武線 徒歩9分 新小岩駅/総武線 徒歩19分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩20分
- 東京都江戸川区平井5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 船堀駅/都営新宿線 徒歩17分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス12分/バス停：法蓮寺 停歩12分
- 東京都江戸川区北葛西2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE西葛西
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 船堀駅/都営新宿線 徒歩26分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩39分
- 東京都江戸川区西葛西003
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 船堀駅/都営新宿線 徒歩17分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス12分/バス停：法蓮寺 停歩12分
- 東京都江戸川区北葛西2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 船堀駅/都営新宿線 バス13分/バス停：葛西区民館前 停歩3分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩34分
- 東京都江戸川区中葛西3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築30年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩21分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩42分
- 東京都江戸川区篠崎町006
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上3階建て 築30年
マンション- 江戸川駅/京成本線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩17分
- 東京都江戸川区北小岩4丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築35年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江戸川区篠崎町6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニ－ハイツ
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 東京都江戸川区東葛西001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上5階建て 築35年
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩3分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩16分 小岩駅/総武線 徒歩21分
- 東京都江戸川区北小岩6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築35年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩19分 江戸川駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都江戸川区西小岩1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上7階建て 築33年
マンション3.67
（評価12件）
コメント20件- 小岩駅/総武線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩13分
- 東京都江戸川区北小岩1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築9年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩16分
- 東京都江戸川区南小岩4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIRISS
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩12分
- 東京都江戸川区北小岩1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビイ・ロード
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩16分 江戸川駅/京成本線 徒歩27分 京成小岩駅/京成本線 徒歩33分
- 東京都江戸川区南小岩4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築51年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩18分 小岩駅/総武線 徒歩19分 市川駅/総武本線 徒歩32分
- 東京都江戸川区東小岩2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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