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常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築32年
マンション- 柏駅/常磐線 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和ハイツB棟
アパート- 柏駅/常磐線 増尾駅/東武野田線 徒歩13分 新柏駅/東武野田線 徒歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県柏市東中新宿3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク南柏
アパート- 柏駅/常磐線 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 新柏駅/東武野田線
- 千葉県流山市向小金1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス我孫子第03
アパート- 柏駅/常磐線 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 我孫子駅/常磐線 徒歩18分
- 千葉県我孫子市台田003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上4階建て 築19年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩9分
- 千葉県柏市向原町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
bCASA柏re-born
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩12分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県柏市桜台
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築30年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール柏
マンション- 柏駅/常磐線 バス15分/バス停：柏卸売前市場 停歩1分以内 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩57分
- 千葉県柏市松葉町6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上3階建て 築18年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩23分 新柏駅/東武野田線 徒歩17分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 千葉県柏市ひばりが丘
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩24分
- 千葉県柏市柏
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタシオン南柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩28分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 新柏駅/東武野田線 徒歩19分
- 千葉県柏市南柏2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築34年
アパート- 柏駅/東武野田線 徒歩29分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 新柏駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県柏市豊四季
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル・シーダ
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩30分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩36分 豊四季駅/東武野田線
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツII
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩55分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩50分 流山おおたかの森駅/東武野田線
- 千葉県柏市花野井000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 逆井駅 地上2階建て 築20年
マンション- 柏駅/常磐線 逆井駅/東武野田線 徒歩7分 高柳駅/東武野田線
- 千葉県柏市藤心2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラインサイドミヤザワ
マンション- 柏駅/東武野田線 我孫子駅/常磐線 徒歩1分以内 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 天王台駅/常磐線
- 千葉県我孫子市我孫子1
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上5階建て 築42年
マンション- 柏駅/常磐線 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス18分/バス停：松葉中学校 停歩2分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 千葉県柏市松葉町5
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築20年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩38分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩59分
- 千葉県柏市あけぼの1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築12年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩8分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市柏7
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築22年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩18分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分
- 千葉県柏市柏
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プラム
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩20分 新柏駅/東武野田線 徒歩17分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 新松戸駅/武蔵野線 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市ひばりが丘
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築18年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩23分 豊四季駅/東武野田線 徒歩18分
- 千葉県柏市かやの町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セナリオフォルム新柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩42分 新柏駅/東武野田線 徒歩3分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 増尾駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県柏市豊住3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス柏第2
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩27分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市十余二000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アデン第一
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩30分 豊四季駅/東武野田線 徒歩16分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリットハイツ
アパート- 柏駅/東武野田線 徒歩36分 豊四季駅/東武野田線 徒歩12分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AD南柏C棟
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩34分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 新柏駅/東武野田線 徒歩13分
- 千葉県柏市今谷上町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築6年
アパート- 柏駅/常磐線 新柏駅/東武野田線 徒歩3分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 増尾駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県柏市豊住3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラウニーココ
マンション- 柏駅/常磐線 六実駅/東武野田線 徒歩6分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩20分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩27分 元山駅/新京成電鉄 徒歩28分 新松戸駅/武蔵野線
- 千葉県松戸市六実3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 六実駅 地上3階建て 築16年
マンション- 柏駅/常磐線 六実駅/東武野田線 徒歩6分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩20分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市六実3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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