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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 松戸駅/常磐線 バス16分/バス停:下矢切 停歩6分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩25分 国府台駅/京成本線 徒歩36分
- 千葉県松戸市下矢切
- 築25年/地上2階建て
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コーポラスオネスト
マンション3.6
(評価5件)
コメント2件- 天王台駅/常磐線 徒歩6分 東我孫子駅/成田線 徒歩16分 我孫子駅/常磐線 徒歩31分
- 千葉県我孫子市天王台4
- 築43年/地上4階建て
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- 南柏駅/常磐線(各駅停車) 徒歩9分 新柏駅/東武野田線 徒歩14分 柏駅/常磐線 徒歩38分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市今谷上町
- 築8年/地上2階建て
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- 南柏駅/常磐線(各駅停車) 徒歩15分 柏駅/常磐線 徒歩20分 新柏駅/東武野田線 徒歩24分
- 千葉県柏市豊四季
- 築37年/地上4階建て
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常磐線 柏駅 地上2階建て 築13年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩25分 北柏駅/常磐線(各駅停車) 徒歩27分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築13年/地上2階建て
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ヴランドール柏中央
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩6分 南柏駅/常磐線(各駅停車) 徒歩30分 新柏駅/東武野田線 徒歩36分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市中央1
- 築19年/地上8階建て
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- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩11分 北松戸駅/常磐線(各駅停車) 徒歩15分 松戸駅/常磐線 徒歩16分
- 千葉県松戸市南花島2
- 築11年/地上2階建て
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- 千葉県の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 6.2万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 千葉県の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 千葉県の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 6.1万円 6.1万円 7.9万円 9.9万円 13.6万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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