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成田線 成田空港駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス27分/バス停：本城 停歩1分以内 成田駅/成田線 バス27分/バス停：本城 停歩1分以内 成田空港駅/成田線 バス14分/バス停：三里塚 停歩13分
- 千葉県成田市本城
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 成田空港駅 地上2階建て 築36年
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス37分/バス停：本城台団地入口 停歩1分以内 成田駅/成田線 バス37分/バス停：本城台団地入口 停歩1分以内 成田空港駅/成田線 バス23分/バス停：本城台団地入口 停歩1分以内
- 千葉県成田市本城
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 榎戸駅 地上2階建て 築27年
アパート- 成田駅/成田線 榎戸駅/総武本線 徒歩8分 八街駅/総武本線 徒歩43分 佐倉駅/総武本線
- 千葉県八街市榎戸
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成成田駅 地上2階建て 築47年
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス7分/バス停：飯仲向台 停歩7分 成田駅/成田線 バス7分/バス停：飯仲向台 停歩7分 公津の杜駅/京成本線 徒歩22分
- 千葉県成田市並木町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン原田
アパート- 成田駅/成田線 公津の杜駅/京成本線 京成成田/京成本線 車14分
- 千葉県富里市七栄
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクラルテ
アパート- 成田駅/成田線 芝山千代田駅/芝山鉄道 京成成田/京成本線 車17分
- 千葉県成田市三里塚御料
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三輪三里塚ハイツ
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス22分/バス停：宮下 停歩5分 成田駅/成田線 バス22分/バス停：宮下 停歩5分
- 千葉県成田市本三里塚
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARAGE TOM
タウンハウス- 京成成田駅/京成本線 芝山千代田/芝山鉄道 車10分
- 千葉県成田市三里塚
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス針ヶ沢B
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス35分/バス停：宮下 停歩8分 成田駅/成田線 徒歩83分 東成田駅/京成本線 徒歩68分
- 千葉県成田市本三里塚
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKガレジオ七栄
一戸建て- 京成成田駅/京成本線 バス15分/バス停：獅子穴バス停 停歩2分
- 千葉県富里市七栄
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKガレジオ御料
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス25分/バス停：双葉入口 停歩9分
- 千葉県富里市御料
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ福田A棟
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス27分/バス停：本城 停歩2分 成田駅/成田線 徒歩99分 芝山千代田駅/芝山鉄道 バス27分/バス停：本城 停歩2分
- 千葉県成田市本城000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成成田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 京成成田駅/京成本線 徒歩19分 成田駅/成田線 徒歩22分
- 千葉県成田市東和田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィラ東七栄 1
アパート- 成田駅/成田線 公津の杜駅/京成本線 京成成田/京成本線 車16分
- 千葉県富里市七栄
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルクーレ多古
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス61分/バス停：南中 停歩5分 八日市場駅/総武本線 バス19分/バス停：南中 停歩5分
- 千葉県香取郡多古町南中000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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