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総武本線 都賀駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 千葉駅/総武線 バス29分/バス停：山王越 停歩1分以内 都賀駅/総武本線 バス10分/バス停：山王越 停歩1分以内 四街道駅/総武本線 徒歩18分
- 千葉県千葉市稲毛区小深町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上2階建て 築24年
アパート- 千葉駅/総武線 本千葉駅/外房線 徒歩7分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区末広1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス都
マンション- 千葉駅/総武本線 バス11分/バス停：都町球場入口 停歩3分
- 千葉県千葉市中央区都町3丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三京パレス西都賀
マンション- 千葉駅/総武本線 バス12分/バス停：都賀駅 停歩3分 都賀駅/総武本線 徒歩3分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩16分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀001
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
siro大森台
アパート- 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：大森台駅 停歩4分 大森台駅/京成千原線 徒歩4分 蘇我駅/京葉線 徒歩22分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分 本千葉駅/内房線 徒歩50分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築31年
アパート- 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：矢作東 停歩3分 本千葉駅/外房線 徒歩30分 東千葉駅/総武本線 徒歩34分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩11分 東千葉駅/総武本線 徒歩2分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区椿森1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上14階建て 築2年
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩13分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区中央2丁目
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルベリー千葉寺
アパート- 千葉駅/総武線 バス14分/バス停：千葉寺東 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 大森台駅/京成千原線 徒歩26分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 作草部駅 地上2階建て 築35年
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩18分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 西千葉駅/総武線 徒歩14分 東千葉駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区弁天4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウレア西千葉
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩20分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 西千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区弁天4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー末広
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩25分 本千葉駅/内房線 徒歩5分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区末広1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sunny Cort hill(サニーコートヒル)
アパート- 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：天神橋坂上 停歩10分
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上3階建て 築7年
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩25分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 本千葉駅/内房線 徒歩6分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区長洲2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築12年
アパート- 千葉駅/総武線 バス8分/バス停：末広町三丁目 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩9分 本千葉駅/内房線 徒歩15分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区末広3丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩15分 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区道場北1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩17分 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区祐光1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クノッソス末広
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩37分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩9分 本千葉駅/内房線 徒歩15分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 蘇我駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区末広3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩3分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 東千葉駅/総武本線 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区弁天2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナードカメオカ
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩20分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩15分 本千葉駅/内房線 徒歩15分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩39分
- 千葉県千葉市中央区亀岡町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1コマツコーポ
アパート- 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：旭町 停歩2分 東千葉駅/総武本線 徒歩23分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区鶴沢町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャンブル参番館
アパート- 千葉駅/総武本線 バス15分/バス停：都町 停歩2分 小倉台駅/千葉都市モノレール バス15分/バス停：都町 停歩2分 千城台北駅/千葉都市モノレール バス18分/バス停：都町 停歩2分
- 千葉県千葉市中央区都町1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TATERU Apartment千葉市中央区長洲2丁目IIIB棟
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩23分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 本千葉駅/外房線 徒歩6分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩14分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 蘇我駅/京葉線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区長洲002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Like蘇我
アパート- 千葉駅/総武線 バス19分/バス停：蘇我二丁目 停歩1分以内 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 浜野駅/内房線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区蘇我3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコガーデン
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩58分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 都賀駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台1丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上4階建て 築16年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 千葉駅/総武線 徒歩8分 東千葉駅/総武本線 徒歩6分
- 千葉県千葉市中央区椿森1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 栄町駅 地上4階建て 築58年
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩9分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区栄町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 千葉駅 地上4階建て 築16年
マンション- 千葉駅/総武本線 バス9分/バス停：千葉テレビ入口 停歩2分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区都町2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 千葉駅 地上2階建て 築27年
アパート- 千葉駅/総武本線 バス11分/バス停：矢作 停歩3分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールいのはな
アパート- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：千葉大学薬学部前 停歩2分 本千葉駅/外房線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区亥鼻3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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