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京成本線 ユーカリが丘駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩6分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩13分 志津駅/京成本線 徒歩20分 都賀駅/総武本線
- 千葉県佐倉市上座
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスニュー千葉ハイツ B
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区道場北2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントわかな
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩19分 都賀駅/総武本線 徒歩35分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩42分 千葉駅/総武線
- 千葉県四街道市和良比
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランガレージ川戸
タウンハウス- 鎌取駅/外房線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線 バス17分/バス停：赤井交差点 停歩15分 千葉駅/総武線 バス29分/バス停：川戸小学校 停歩3分
- 千葉県千葉市中央区川戸町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
second coral(セカンドコーラル)
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩4分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩14分 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：JFE前 停歩1分以内 大森台駅/京成千原線 徒歩30分 本千葉駅/内房線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区今井1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 みどり台駅 地上5階建て 築16年
マンション- 西千葉駅/総武線 徒歩1分以内 みどり台駅/京成千葉線 徒歩9分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市稲毛区弥生町
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリムジン
アパート- スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区萩台町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 小倉台駅 地上2階建て 築17年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 都賀駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県千葉市若葉区小倉町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエトラ ポンテ
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 都賀駅/総武本線 徒歩7分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩17分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツC棟
アパート- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩7分 西千葉駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区弁天2
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクハウス椿森
一戸建て- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：千葉台 停歩5分
- 千葉県千葉市中央区椿森3
- 築38年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築6年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区祐光1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローラ
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩8分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区末広1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩3分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区椿森5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラサカエ
マンション- 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩9分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区栄町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりガーデン千葉II
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：動物公園入口 停歩4分 都賀駅/総武本線 徒歩26分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ 2番館
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 都賀駅/総武本線 徒歩25分 千葉駅/総武線 バス23分/バス停：桜木町 停歩7分
- 千葉県千葉市若葉区桜木3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築40年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩10分 桜木駅/千葉都市モノレール 都賀駅/総武本線
- 千葉県四街道市和良比
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン西千葉
アパート- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 西千葉駅/総武線 徒歩17分 稲毛駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市稲毛区穴川1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LoaPlata千葉寺
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩6分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 本千葉駅/外房線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区末広1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みつわ台ハイツ
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 都賀駅/総武本線 徒歩14分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩21分
- 千葉県千葉市若葉区東寺山町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオA棟B棟
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 西千葉駅/総武線 徒歩20分 稲毛駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市稲毛区穴川2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上2階建て 築28年
アパート- 八幡宿駅/内房線 バス15分/バス停：菊間団地 停歩10分 千葉駅/総武線 バス37分/バス停：大厩三又 停歩10分 ちはら台駅/京成千原線 浜野駅/内房線
- 千葉県市原市大厩
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 穴川駅 地上3階建て 築21年
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 稲毛駅/総武線 徒歩19分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩24分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテ・ソラーレ
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩4分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区長洲2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上11階建て（地下1階付き） 築40年
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県千葉市中央区中央3
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドストック
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩12分 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 千葉駅/総武線 バス17分/バス停：蘇我病院前 停歩2分 本千葉駅/内房線 徒歩42分
- 千葉県千葉市中央区白旗002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩12分 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区白旗2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上3階建て 築29年
マンション- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：みつわ台南小学校 停歩3分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩27分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスおゆみ野
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩13分 鎌取駅/外房線 徒歩15分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩167分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野有吉000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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