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東武野田線 初石駅 地上2階建て 築2年
アパート- 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩44分 初石駅/東武野田線 徒歩18分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩30分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市大字桐ケ谷
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーソナルI
マンション3.89
（評価9件）
コメント1件- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩57分 柏駅/常磐線 徒歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩49分 新松戸駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市あけぼの4
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上6階建て 築32年
マンション3.89
（評価9件）
コメント1件- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩57分 柏駅/常磐線 徒歩5分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分
- 千葉県柏市あけぼの4
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル柏
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩58分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 柏駅/常磐線 徒歩28分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分
- 千葉県柏市十余二
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト柏
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩13分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス21分/バス停：篠篭田 停歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 豊四季駅/東武野田線 徒歩38分
- 千葉県柏市あけぼの5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築31年
アパート3.0
（評価5件）
コメント5件- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊四季
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブリーホームA・B
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 豊四季駅/東武野田線 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市豊四季
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール桐ケ谷
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 初石駅/東武野田線 徒歩18分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩30分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市大字桐ケ谷
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩51分 柏駅/常磐線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 新柏駅/東武野田線 徒歩32分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口 停歩14分 豊四季駅/東武野田線 徒歩37分
- 千葉県柏市旭町005
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上4階建て 築18年
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新柏駅/東武野田線 徒歩32分
- 千葉県柏市旭町5
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三メゾン若竹
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩19分 豊四季駅/東武野田線 徒歩23分
- 千葉県柏市西町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーネス梅林
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 豊四季駅/東武野田線 徒歩20分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 千葉県柏市十余二
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築45年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 豊四季駅/東武野田線 徒歩20分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 千葉県柏市十余二
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 初石駅 地上3階建て 築31年
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 初石駅/東武野田線 徒歩13分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩39分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市西原6
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJ南柏WestI
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 新柏駅/東武野田線 徒歩27分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市向小金001
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパートメントハウス柏1
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新柏駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県柏市富里2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築19年
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス6分/バス停：光ヶ丘 停歩7分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市東山2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築29年
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 豊四季駅/東武野田線 徒歩9分 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市豊四季
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩50分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 千葉県松戸市中金杉4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築9年
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩7分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県柏市柏6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビレッジ
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 豊四季駅/東武野田線 徒歩14分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市篠籠田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築35年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市篠籠田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ富士見台
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊四季
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIZEST 柏
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩70分 柏駅/常磐線 徒歩13分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 新柏駅/東武野田線 徒歩41分 豊四季駅/東武野田線 徒歩52分 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市東2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築9年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩15分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 新柏駅/東武野田線 徒歩42分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩67分
- 千葉県柏市東2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築23年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩12分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアコーリン
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩15分 豊四季駅/東武野田線 徒歩20分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県柏市旭町8
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上3階建て 築21年
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩39分 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線 バス12分/バス停：梅林 停歩5分
- 千葉県柏市高田
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築20年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩49分 柏駅/常磐線 バス8分/バス停：谷ツ原入口 停歩2分 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築2年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 新柏駅/東武野田線 徒歩33分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 柏駅/常磐線 徒歩38分
- 千葉県流山市松ケ丘4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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