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ピアンターレM
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 豊四季駅/東武野田線 徒歩1分以内 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 柏駅/常磐線 徒歩41分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩42分
- 千葉県柏市豊四季000
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーネット柏
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩12分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩34分 豊四季駅/東武野田線 徒歩34分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市明原3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレシア
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏/常磐線 車9分
- 千葉県柏市戸張
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スーリール
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス バス停：中野九木 停歩3分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩13分 初石駅/東武野田線 徒歩28分 運河駅/東武野田線 徒歩30分 南流山駅/つくばエクスプレス
- 千葉県流山市大字中野久木
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AD南柏
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 新柏駅/東武野田線 徒歩13分
- 千葉県柏市今谷上町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築34年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩18分 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市東3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
満寿田マンション
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩11分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市あけぼの5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール Mita
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 初石駅/東武野田線 徒歩19分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 千葉県流山市美田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデンス．III
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩62分 南流山駅/武蔵野線 徒歩12分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩16分 三郷駅/武蔵野線 徒歩18分 鰭ヶ崎駅/流鉄流山線 徒歩20分 流山駅/流鉄流山線 徒歩22分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩32分
- 千葉県流山市南流山007
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南流山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩62分 南流山駅/武蔵野線 徒歩12分 三郷駅/武蔵野線 徒歩17分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩32分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩32分
- 千葉県流山市南流山7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインハイム1
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 江戸川台駅/東武野田線 徒歩5分 初石駅/東武野田線 徒歩16分
- 千葉県流山市江戸川台西3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 梅郷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩115分 梅郷駅/東武野田線 徒歩15分 野田市駅/東武野田線 徒歩29分 愛宕駅/東武野田線 徒歩55分
- 千葉県野田市花井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INSURANCE BLDG.XV
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩9分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口下車 停歩9分
- 千葉県柏市旭町2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二松コーポ2
アパート- 流山おおたかの森駅/東武野田線 柏駅/常磐線 徒歩18分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 新柏駅/東武野田線 徒歩38分 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市東2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上3階建て 築34年
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 流山駅/流鉄流山線 徒歩16分
- 千葉県流山市三輪野山2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 地上2階建て 築39年
テラスハウス- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 豊四季駅/東武野田線 徒歩22分
- 千葉県流山市駒木
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォアサイトYUKI
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：西原二丁目 停歩8分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩14分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 初石駅/東武野田線 徒歩25分 運河駅/東武野田線 徒歩33分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市みどり台1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一GSハイツ
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩39分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 豊四季駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県柏市高田
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRELISS柏西町
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩19分 豊四季駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県柏市西町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築4年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩19分 豊四季駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県柏市西町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワハイツ柏の葉
アパート3.67
（評価3件）
コメント1件- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市花野井
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス柏第29
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 柏駅/常磐線 徒歩29分 我孫子駅/常磐線 徒歩36分 柏たなか駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市北柏3
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴランドール柏中央
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩6分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 新柏駅/東武野田線 徒歩27分
- 千葉県柏市中央1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MQuarto柏
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩11分 豊四季駅/東武野田線
- 千葉県柏市明原3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール III
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩3分 南流山駅/武蔵野線
- 千葉県流山市後平井
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオークヒルズA
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 初石駅/東武野田線 徒歩8分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県流山市東初石004
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 初石駅 地上3階建て 築17年
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 初石駅/東武野田線 徒歩9分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県流山市東初石4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 江戸川台駅 地上2階建て 築22年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 江戸川台駅/東武野田線 徒歩18分 運河駅/東武野田線
- 千葉県柏市みどり台2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築36年
マンション- 流山おおたかの森駅/東武野田線 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 地上2階建て 築20年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 初石駅/東武野田線 徒歩19分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 流山駅/流鉄流山線 徒歩59分
- 千葉県流山市美田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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