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OakHouse
マンション3.11
（評価9件）
コメント1件- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩44分 柏駅/常磐線 徒歩10分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 千葉県柏市旭町4
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築34年
マンション3.11
（評価9件）
コメント1件- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩44分 柏駅/常磐線 徒歩10分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 千葉県柏市旭町4
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス小澤ハイツ
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩29分
- 千葉県柏市十余二
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エステートアーバン柏
アパート- 流山おおたかの森駅/東武野田線 柏駅/東武野田線 徒歩13分 豊四季駅/東武野田線
- 千葉県柏市明原3
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレス豊四季第10
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 豊四季駅/東武野田線 徒歩8分 柏駅/常磐線 徒歩34分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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パールハイツ鏑木39
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 初石駅/東武野田線 徒歩12分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩19分
- 千葉県柏市西原5
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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キャメル柏I
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩10分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 豊四季駅/東武野田線 バス32分/バス停：気象大学前 停歩2分
- 千葉県柏市旭町4
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Le temps riche
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 新柏駅/東武野田線 徒歩4分 増尾駅/東武野田線 徒歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市つくしが丘4
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東武野田線 初石駅 地上3階建て 築39年
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 初石駅/東武野田線 徒歩5分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県流山市西初石4
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ミワノ パーク
マンション- 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩34分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 初石駅/東武野田線 徒歩37分
- 千葉県流山市大字三輪野山
- 築17年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アヴニール柏
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩10分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県柏市旭町4
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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AK－2ビル
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩5分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口 停歩5分
- 千葉県柏市柏4
- 築39年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ベレオ・フジコート柏
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩12分 豊四季駅/東武野田線 バス3分/バス停：気象大学前 停歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス6分/バス停：柏駅西口 停歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 新柏駅/東武野田線 徒歩39分
- 千葉県柏市旭町2
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩13分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 千葉県柏市旭町2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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常磐線 柏駅 地上2階建て 築4年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 新柏駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市千代田2
- 築4年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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MQuarto梅郷II
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 梅郷駅/東武野田線 徒歩8分 運河駅/東武野田線 徒歩27分 野田市駅/東武野田線 徒歩40分 江戸川台駅/東武野田線 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市山崎
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リブレア流山A棟
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市駒木
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュエル グランデ
マンション3.78
（評価18件）
コメント17件- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩4分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県柏市あけぼの1
- 築13年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストフォーラムII
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 豊四季駅/東武野田線 徒歩9分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分 南流山駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市野々下4
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ウィンパールマンション
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県柏市明原2
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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コーポ西初石
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 初石駅/東武野田線 徒歩5分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩25分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市西初石4
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コートドール柏
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩43分 柏駅/常磐線 徒歩18分 豊四季駅/東武野田線 徒歩22分
- 千葉県柏市西町
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ポルテボヌール I
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 流山おおたかの森駅/東武野田線 野田市駅/東武野田線 徒歩17分 梅郷駅/東武野田線 徒歩19分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県野田市花井
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ブリアール
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 豊四季駅/東武野田線 徒歩8分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市野々下5
- 築14年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築14年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 豊四季駅/東武野田線 徒歩7分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分
- 千葉県流山市野々下5丁目
- 築14年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東武野田線 新柏駅 3階建 築29年
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 新柏駅/東武野田線 徒歩1分以内 増尾駅/東武野田線 徒歩19分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市新柏1
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アブニールI
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 運河駅/東武野田線 徒歩10分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩14分 初石駅/東武野田線 徒歩41分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市大字東深井
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ラブリーホームA
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩31分 豊四季駅/東武野田線 徒歩13分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス11分/バス停：三間 停歩13分 柏駅/常磐線 徒歩25分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市豊四季
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ブランシュール
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩5分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市末広町
- 築17年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ラブリーホームA・B
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 豊四季駅/東武野田線 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩28分
- 千葉県柏市豊四季
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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