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宮澤マンション
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 八千代台駅/京成本線 徒歩18分 実籾駅/京成本線 徒歩20分 津田沼駅/総武線
- 千葉県習志野市東習志野5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上5階建て 築33年
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩35分 実籾駅/京成本線 徒歩23分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩40分
- 千葉県習志野市東習志野6丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上5階建て 築33年
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩35分 実籾駅/京成本線 徒歩23分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩40分
- 千葉県習志野市東習志野6
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Flat東習志野
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩18分 実籾駅/京成本線 徒歩29分 津田沼駅/総武線
- 千葉県習志野市東習志野8
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八千代台東1丁目戸建
タウンハウス- 八千代台駅/京成本線 徒歩6分 京成大和田駅/京成本線 徒歩24分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 バス19分/バス停：北三丁目 停歩6分
- 千葉県八千代市八千代台東1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストフィールド
アパート- 八千代台駅/京成本線 バス22分/バス停：大山 停歩4分 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：大山 停歩4分 実籾駅/京成本線 徒歩54分
- 千葉県千葉市花見川区三角町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築24年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県八千代市八千代台南2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトリッジハイツ
アパート- 八千代台駅/京成本線 バス14分/バス停：実籾交番前 停歩2分 実籾駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県習志野市実籾5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホイザー鷹之台
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 八千代台駅/京成本線 徒歩26分 京成大和田駅/京成本線 徒歩7分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道
- 千葉県千葉市花見川区柏井4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー作新ハイツ
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩18分 実籾駅/京成本線 徒歩22分
- 千葉県千葉市花見川区作新台6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツユタカ
テラスハウス- 八千代台駅/京成本線 徒歩29分 京成大和田駅/京成本線 徒歩8分 八千代中央駅/東葉高速鉄道
- 千葉県千葉市花見川区柏井004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上3階建て 築2年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県八千代市八千代台西7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス八千代第17
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩10分 京成大和田駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県八千代市八千代台北9
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Axis八千代台
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県八千代市八千代台西7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築42年
タウンハウス- 八千代台駅/京成本線 徒歩6分 京成大和田駅/京成本線 徒歩24分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 バス19分/バス停：北三丁目 停歩6分
- 千葉県八千代市八千代台東1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八千代台駅/京成本線 バス17分/バス停：千種町 停歩3分 新検見川駅/総武線 バス18分/バス停：千種町 停歩3分
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八千代台駅/京成本線 バス17分/バス停：千種町 停歩3分 四街道駅/総武本線 バス17分/バス停：千種町商店街入口 停歩3分 新検見川駅/総武線 バス18分/バス停：千種町 停歩3分 稲毛駅/総武線 バス26分/バス停：千種町商店会入口 停歩3分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ千種4
アパート- 八千代台駅/京成本線 バス17分/バス停：千種町 停歩3分 新検見川駅/総武線 バス18分/バス停：千種町 停歩3分 京成大和田駅/京成本線 バス21分/バス停：千種町 停歩3分 実籾駅/京成本線 徒歩55分
- 千葉県千葉市花見川区千種町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築30年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩10分 京成大和田駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県八千代市八千代台東004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームエクスプロアI
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区作新台4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア八千代台第2-2
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県八千代市八千代台北10
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県八千代市八千代台北10
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSKコート八千代
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県八千代市高津東4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県八千代市高津東4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県八千代市高津東004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’sマンション実籾駅前
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩35分 実籾駅/京成本線 徒歩3分 京成大久保駅/京成本線 徒歩28分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県習志野市実籾4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築15年
アパート- 八千代台駅/京成本線 バス22分/バス停：大山 停歩4分 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：大山 停歩4分 四街道駅/総武本線 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 都賀/総武本線 車18分
- 千葉県千葉市花見川区三角町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス斉藤
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩36分 実籾駅/京成本線 徒歩10分 京成大久保駅/京成本線 徒歩33分
- 千葉県千葉市花見川区長作町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩43分 実籾駅/京成本線 徒歩10分 京成大久保駅/京成本線 徒歩33分
- 千葉県千葉市花見川区長作町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパーチェ作新台
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 八千代台駅/京成本線 徒歩31分 新検見川駅/総武線 バス14分/バス停：第二中学校 停歩5分 実籾駅/京成本線 徒歩27分 京成大久保駅/京成本線 徒歩52分
- 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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