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内房線 本千葉駅 地上12階建て 築7年
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 本千葉駅/内房線 徒歩1分以内 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区長洲1
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築7年
アパート- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩30分 東千葉駅/総武本線 徒歩25分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 千葉駅/総武本線 徒歩30分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 市役所前駅 地上7階建て 築6年
マンション- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩15分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩5分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩5分 千葉駅/総武線 徒歩9分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区登戸1
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aレガート千葉椿森 A棟
アパート- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩20分 東千葉駅/総武本線 徒歩4分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 千葉駅/総武本線 徒歩10分 西千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区椿森1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOFスクエア
マンション- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩10分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩12分 本千葉駅/内房線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシア三番館
マンション- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩10分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上3階建て 築14年
アパート- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩12分 本千葉駅/外房線 徒歩6分 千葉駅/総武線 バス5分/バス停：末広町一丁目 停歩3分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上3階建て 築20年
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩16分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区亀井町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリーン新宿
マンション- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩2分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区新宿2
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WHITE RESIDENCE
マンション- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩9分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区中央2
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン トミタ
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区新宿2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉中央駅 地上12階建て 築18年
マンション- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩8分 千葉駅/総武本線 徒歩10分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分 本千葉駅/外房線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRADUS祐光
アパート- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩20分 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区祐光1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ・ミナミ
アパート3.25
（評価4件）
コメント0件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩18分 千葉駅/総武本線 バス7分/バス停：道場 停歩2分 東千葉駅/総武本線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区道場南001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール東千葉
アパート- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩23分 東千葉駅/総武本線 徒歩7分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区東千葉1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WillDo千葉新宿
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩8分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武本線 徒歩10分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩14分 本千葉駅/内房線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーイノハナ
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩15分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 本千葉駅/内房線 徒歩10分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩18分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 千葉駅/総武線 徒歩20分 蘇我駅/京葉線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区葛城001
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GrandticTheRitz(グランティックリッツ千葉2)
アパート- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩15分 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区道場南1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 市役所前駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩12分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩6分 千葉駅/総武線 徒歩7分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区登戸001
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandtic The Ritz(グランティック ザ リッツ)
アパート- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩15分 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区道場南001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
House Leone ハウスレオーネ
アパート- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩15分 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ旭
アパート- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩16分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 本千葉駅/内房線 徒歩19分 千葉駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区旭町000
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトヒルズ新宿
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩10分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
morning hills蘇我(モーニングヒルズ そが)
アパート- 千葉中央駅/京成千葉線 バス28分/バス停：蘇我保育所 停歩6分 蘇我駅/京葉線 徒歩10分 本千葉駅/外房線 バス10分/バス停：蘇我小学校入口 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分 大森台駅/京成千原線 徒歩27分 千葉駅/総武線 バス30分/バス停：蘇我保育所 停歩6分 浜野駅/内房線 徒歩37分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩25分 東千葉駅/総武本線 徒歩19分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 千葉駅/総武線 徒歩28分 本千葉駅/外房線 徒歩32分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩34分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 千葉駅 地上4階建て 築44年
アパート- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩16分 千葉駅/総武本線 バス5分/バス停：亀井町 停歩1分以内 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 本千葉駅/内房線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区旭町000
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築2年
アパート- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩20分 東千葉駅/総武本線 徒歩2分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県千葉市中央区椿森1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサTIKI亥鼻
アパート- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩20分 千葉駅/総武本線 バス15分/バス停：薬学部前 停歩2分 本千葉駅/外房線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区亥鼻003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストップアイランド道場
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩25分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 東千葉駅/総武本線 徒歩22分 千葉駅/総武本線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区道場南2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストツインハウスN棟
アパート- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩15分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 東千葉駅/総武本線 徒歩4分 千葉駅/総武本線 徒歩5分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 西千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区椿森001
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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