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PLENDY船橋新高根 EAST
マンション- 船橋駅/総武線 バス18分/バス停：船橋グリーンハイツ 停歩8分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩12分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市新高根2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上12階建て 築30年
マンション- 船橋駅/東武野田線 徒歩8分 大神宮下駅/京成本線 徒歩3分 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県船橋市宮本001
- 築30年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上3階建て 築35年
マンション- 船橋駅/総武線 徒歩12分 大神宮下駅/京成本線 徒歩9分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市宮本1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 船橋駅/総武線 徒歩29分 西船橋駅/総武線 徒歩5分 京成西船駅/京成本線 徒歩9分
- 千葉県船橋市西船1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーホームズB棟
アパート- 船橋駅/総武本線 バス11分/バス停：東船橋駅入口 停歩3分 東船橋駅/総武線 徒歩6分 京成船橋駅/京成本線 徒歩25分 大神宮下駅/京成本線 徒歩25分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩32分
- 千葉県船橋市駿河台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 船橋駅/総武本線 バス11分/バス停：東船橋駅入口 停歩3分 東船橋駅/総武線 徒歩6分 京成船橋駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県船橋市駿河台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズ東船橋
マンション- 船橋駅/東武野田線 バス9分/バス停：駿河台 停歩5分 東船橋駅/総武線 徒歩12分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩28分 前原駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県船橋市駿河台001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 飯山満駅 地上3階建て 築33年
マンション- 船橋駅/東武野田線 バス9分/バス停：駿河台 停歩5分 飯山満駅/東葉高速鉄道 バス5分/バス停：吹上 停歩5分 東船橋駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県船橋市駿河台1丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 飯山満駅 地上3階建て 築33年
マンション- 船橋駅/東武野田線 バス9分/バス停：駿河台 停歩5分 飯山満駅/東葉高速鉄道 バス5分/バス停：吹上 停歩5分 東船橋駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県船橋市駿河台1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 船橋駅/総武線 徒歩12分 大神宮下駅/京成本線 徒歩6分 京成船橋駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市本町3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上9階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 船橋駅/総武線 徒歩15分 京成船橋駅/京成本線 徒歩14分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県船橋市湊町2丁目
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャオ西船橋
アパート- 船橋駅/総武本線 徒歩19分 海神駅/京成本線 徒歩4分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築4年
アパート- 船橋駅/総武線 徒歩19分 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス西船橋
マンション2.13
（評価15件）
コメント9件- 船橋駅/総武線 徒歩20分 海神駅/京成本線 徒歩11分 西船橋駅/総武線 徒歩13分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上5階建て 築32年
マンション2.13
（評価15件）
コメント9件- 船橋駅/総武線 徒歩20分 海神駅/京成本線 徒歩11分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 京成西船駅/京成本線 徒歩16分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩21分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天成1番館
アパート- 船橋駅/総武線 徒歩20分 京成船橋駅/京成本線 徒歩19分 大神宮下駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市栄町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新船橋駅 地上5階建て 築32年
マンション- 船橋駅/総武本線 徒歩22分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩21分 新船橋駅/東武野田線 徒歩21分
- 千葉県船橋市夏見5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールビッグパイン
マンション- 船橋駅/総武線 徒歩25分 東船橋駅/総武線 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩25分 大神宮下駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県船橋市東船橋3
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ海神
マンション- 船橋駅/東武野田線 徒歩19分 海神駅/京成本線 徒歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 京成船橋駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市海神006
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築6年
アパート- 船橋駅/総武本線 徒歩20分 海神駅/京成本線 徒歩3分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 新船橋駅/東武野田線 徒歩14分 西船橋駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県船橋市海神5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築34年
アパート- 船橋駅/東武野田線 徒歩20分 海神駅/京成本線 徒歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築6年
アパート- 船橋駅/東武野田線 徒歩22分 海神駅/京成本線 徒歩3分 西船橋駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県船橋市海神5丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴランドール西船
アパート- 船橋駅/東武野田線 徒歩24分 西船橋駅/総武線 徒歩7分 京成西船駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上7階建て 築30年
マンション- 船橋駅/総武線 徒歩25分 東船橋駅/総武線 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩25分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市東船橋003
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Brick×Buff
アパート- 船橋駅/総武本線 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩6分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県船橋市新高根5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築12年
アパート- 船橋駅/総武線 徒歩10分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 海神駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市海神003
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリー・メゾンII番館
マンション- 船橋駅/東武野田線 徒歩10分 京成船橋駅/京成本線 徒歩7分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分
- 千葉県船橋市本町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA船橋II
アパート- 船橋駅/総武本線 徒歩14分 東船橋駅/総武線 徒歩14分 大神宮下駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市市場3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス船橋一番館
アパート- 船橋駅/総武本線 徒歩15分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩12分 新船橋駅/東武野田線 徒歩12分
- 千葉県船橋市夏見3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新船橋駅 地上2階建て 築12年
アパート- 船橋駅/総武本線 徒歩15分 新船橋駅/東武野田線 徒歩10分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩12分
- 千葉県船橋市夏見3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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