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栗林クレス
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 柏駅/常磐線 徒歩25分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスベラージオ
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩9分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩38分 新柏駅/東武野田線 徒歩39分 我孫子駅/常磐線 徒歩52分
- 千葉県柏市東上町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミワノ パーク
アパート2.85
（評価13件）
コメント12件- 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩29分 流山駅/流鉄流山線 徒歩16分 南流山駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：三輪野山近隣公園前 停歩2分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩23分
- 千葉県流山市三輪野山1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA千葉野田IIre-born
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩89分 運河駅/東武野田線 徒歩19分 梅郷駅/東武野田線 徒歩21分
- 千葉県野田市山崎貝塚町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市若柴
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Amour East
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス8分/バス停：龍光寺前 停歩4分 新柏駅/東武野田線 徒歩22分 増尾駅/東武野田線 徒歩25分 逆井駅/東武野田線 徒歩38分 柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市酒井根5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 運河駅 地上2階建て 築36年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 運河駅/東武野田線 徒歩19分 梅郷駅/東武野田線 徒歩21分
- 千葉県野田市山崎貝塚町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SK豊四季
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 豊四季駅/東武野田線 徒歩4分 柏駅/常磐線 徒歩27分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 鰭ケ崎駅 地上2階建て 築15年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩49分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩7分 南流山駅/武蔵野線 徒歩13分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩38分
- 千葉県流山市西平井2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Village Globo
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩49分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩7分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩14分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩29分 北小金駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県流山市西平井2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築27年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市豊四季
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sunshine Hills
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩50分 柏駅/常磐線 徒歩1分以内 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩60分 新松戸駅/武蔵野線
- 千葉県柏市旭町001
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上7階建て 築19年
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩50分 柏駅/常磐線 徒歩3分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分
- 千葉県柏市旭町1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJ柏の葉キャンパス
アパート- 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩59分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩39分 柏駅/常磐線 徒歩43分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩45分 豊四季駅/東武野田線
- 千葉県柏市若柴
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築21年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩67分 柏駅/常磐線 徒歩10分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩41分
- 千葉県柏市柏7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイランドハイツ戸辺A
テラスハウス- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩127分 梅郷駅/東武野田線 徒歩13分 南流山駅/武蔵野線 徒歩155分
- 千葉県野田市山崎
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツ
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 豊四季駅/東武野田線 徒歩31分
- 千葉県柏市旭町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルタウン泉 D
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 柏駅/常磐線 徒歩33分
- 千葉県流山市野々下006
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築32年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県流山市野々下6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上2階建て 築25年
テラスハウス- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩57分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 三郷駅/武蔵野線 徒歩23分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分
- 千葉県流山市南流山5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー南流山
一戸建て- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩57分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩15分 三郷駅/武蔵野線 徒歩23分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分
- 千葉県流山市南流山5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND RISE 住居
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 南流山駅/武蔵野線 徒歩1分以内 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩12分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩20分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 三郷駅/武蔵野線 徒歩32分
- 千葉県流山市南流山2
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ竹之内A棟
マンション- 流山おおたかの森駅/東武野田線 江戸川台駅/東武野田線 徒歩9分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市西原1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩47分 柏駅/常磐線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県柏市旭町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築32年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩47分 柏駅/常磐線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県柏市旭町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 梅郷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩137分 梅郷駅/東武野田線 徒歩6分 野田市駅/東武野田線 徒歩38分 運河駅/東武野田線 徒歩55分 柏駅/常磐線 徒歩154分
- 千葉県野田市山崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 梅郷駅/東武野田線 徒歩6分 野田市駅/東武野田線 徒歩30分 運河駅/東武野田線 徒歩36分 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市山崎000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 梅郷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 梅郷駅/東武野田線 徒歩6分 野田市駅/東武野田線 徒歩31分 運河駅/東武野田線 徒歩39分 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市山崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築17年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩37分 柏駅/常磐線 バス10分/バス停：ミックスガーデン前 停歩4分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 千葉県柏市高田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 愛宕駅 地上3階建て 築47年
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩163分 愛宕駅/東武野田線 徒歩2分 野田市駅/東武野田線 徒歩15分
- 千葉県野田市野田
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 南流山
- 12.6万円 10.5万円 7.8万円
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- 13.4万円 11.6万円 8万円
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- 13.4万円 11.4万円 7.1万円
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- 13.5万円 12.1万円 7.9万円
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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