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常磐線 柏駅 地上3階建て 築4年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩10分 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市中央2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 我孫子駅/常磐線 徒歩11分 天王台駅/常磐線 徒歩28分 東我孫子駅/成田線 徒歩38分 柏駅/常磐線
- 千葉県我孫子市並木7
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデル
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス8分/バス停：花野井入口 停歩3分 柏たなか駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：花野井入口 停歩5分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 柏駅/東武野田線 徒歩54分
- 千葉県柏市花野井
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ドルトア
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 運河駅/東武野田線 徒歩17分 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市山崎
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス豊四季
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 豊四季駅/東武野田線 徒歩6分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩40分
- 千葉県流山市野々下3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトル・シャトウY
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 豊四季駅/東武野田線 徒歩8分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩37分 柏駅/常磐線 徒歩41分 新松戸駅/武蔵野線 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県流山市野々下5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大島ハイツ
アパート- 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩30分 豊四季駅/東武野田線 徒歩12分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県流山市野々下5
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッヂM
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩51分 柏駅/常磐線 徒歩17分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分 豊四季駅/東武野田線 徒歩38分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩42分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 柏駅 地上2階建て 築32年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩51分 柏駅/常磐線 徒歩17分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩42分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルト柏
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩10分 新柏駅/東武野田線 徒歩30分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分
- 千葉県柏市中央2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジC
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 川間駅/東武野田線 徒歩8分 七光台駅/東武野田線 徒歩23分 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市七光台
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紫屋ビル
マンション4.11
（評価9件）
コメント3件- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線 徒歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 我孫子駅/常磐線
- 千葉県柏市柏3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築38年
アパート- 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩24分 豊四季駅/東武野田線 徒歩8分 柏駅/常磐線 徒歩34分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上5階建て 築32年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩59分 柏駅/常磐線 徒歩10分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩44分
- 千葉県柏市あけぼの5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシアハイツ柏
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス9分/バス停：松葉第一小学校前 停歩4分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 柏駅/常磐線 徒歩22分
- 千葉県柏市十余二
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 南流山駅/武蔵野線 徒歩4分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩10分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県流山市南流山2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ豊四季セブン2
アパート- 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩24分 豊四季駅/東武野田線 徒歩11分 柏駅/常磐線 徒歩35分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築20年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 柏駅/東武野田線
- 千葉県流山市野々下5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル柏
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩59分 柏駅/常磐線 徒歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 豊四季駅/東武野田線 徒歩40分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩44分
- 千葉県柏市あけぼの5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belle Lead Subaru I
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 流山駅/流鉄流山線 徒歩18分
- 千葉県流山市後平井
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上3階建て 築2年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 流山駅/流鉄流山線 徒歩18分
- 千葉県流山市後平井
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上3階建て 築2年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 流山駅/流鉄流山線 徒歩18分
- 千葉県流山市後平井
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セナリオフォルム柏
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩50分 柏駅/常磐線 徒歩6分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県柏市旭町3丁目
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上4階建て 築21年
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩50分 柏駅/常磐線 徒歩6分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県柏市旭町3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールシャトレー【当社管理物件】
アパート- 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩21分 初石駅/東武野田線 徒歩11分
- 千葉県流山市東初石4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セナリオフォルム柏たなか
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩59分
- 千葉県柏市大室
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏たなか駅 地上2階建て 築5年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩59分
- 千葉県柏市大室
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築39年
アパート- 流山おおたかの森駅/東武野田線 豊四季駅/東武野田線 徒歩9分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市篠籠田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットおおたかの森ウエスト
アパート3.42
（評価19件）
コメント17件- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 豊四季駅/東武野田線 徒歩22分 柏駅/常磐線 徒歩59分
- 千葉県流山市おおたかの森南2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上2階建て 築46年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩39分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 豊四季駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県柏市高田
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 南流山
- 12.2万円 10.4万円 7.8万円
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- 流山セントラルパーク
- 13.5万円 11.6万円 8万円
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- 柏の葉キャンパス
- 13.3万円 11.4万円 7.1万円
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- 13.5万円 12.2万円 7.8万円
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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