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フラット1
アパート- 西登戸駅/京成千葉線 徒歩6分 西千葉駅/総武線 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区汐見丘町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス西都賀
マンション3.78
（評価18件）
コメント18件- 都賀駅/総武本線 徒歩6分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/千葉都市モノレール バス12分/バス停：都賀駅 停歩7分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築2年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩7分 千城台駅/千葉都市モノレール バス34分/バス停：堀込 停歩1分以内 都賀駅/総武本線 徒歩47分
- 千葉県四街道市美しが丘1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アースプレイス前原
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩7分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩13分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩23分 津田沼駅/総武本線 徒歩24分
- 千葉県船橋市前原東5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩7分 本千葉駅/外房線 徒歩18分 蘇我駅/京葉線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングテラス実籾
マンション4.0
（評価9件）
コメント3件- 実籾駅/京成本線 徒歩7分 京成大久保駅/京成本線 徒歩25分 八千代台駅/京成本線 徒歩31分
- 千葉県習志野市実籾4丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテ本千葉
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 本千葉駅/外房線 徒歩7分 千葉駅/総武本線 バス10分/バス停：柏戸病院 停歩2分
- 千葉県千葉市中央区長洲002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール瑞穂
マンション- 新検見川駅/総武線 徒歩15分 検見川駅/京成千葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALPHAガーデン
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩7分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩28分 勝田台駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県千葉市花見川区横戸町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツクリハラ
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩7分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩38分 新柏駅/東武野田線 徒歩41分
- 千葉県柏市柏3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エール高品
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 都賀駅/総武本線 バス5分/バス停：高品坂下 停歩2分 千葉駅/総武線 バス8分/バス停：高品坂下 停歩2分 東千葉駅/総武本線 徒歩17分
- 千葉県千葉市若葉区高品町000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラレーブ北習志野
マンション- 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩10分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市習志野台3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドフォレストM薬円台
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩7分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩15分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県船橋市薬円台1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩12分
- 千葉県松戸市三ケ月
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサベルデB
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩7分 梅郷駅/東武野田線 徒歩28分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩34分
- 千葉県流山市大字西深井
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩8分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 増尾駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県柏市つくしが丘2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルベールビル
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩13分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩16分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 松戸駅/常磐線 徒歩35分
- 千葉県松戸市北松戸2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミューズ天王台
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 天王台駅/常磐線 徒歩8分 東我孫子駅/成田線 徒歩10分 我孫子駅/常磐線 徒歩42分 取手駅/常磐線 徒歩45分
- 千葉県我孫子市柴崎台4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 天王台駅 地上4階建て 築37年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 天王台駅/常磐線 徒歩8分 東我孫子駅/成田線 徒歩10分 我孫子駅/常磐線 徒歩42分
- 千葉県我孫子市柴崎台4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサベルデA棟
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩8分 梅郷駅/東武野田線 徒歩28分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩34分
- 千葉県流山市大字西深井
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高根マンション
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩15分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区祐光1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
The Grace千葉(ザ・グレース)
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分 検見川浜駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区花園町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 新松戸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩11分 馬橋駅/流鉄流山線 徒歩12分
- 千葉県松戸市新松戸2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sophia
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩9分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩20分 初石駅/東武野田線 徒歩43分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 勝田台駅/京成本線 徒歩10分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩12分
- 千葉県八千代市下市場1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイヒルズ柏
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新柏駅/東武野田線 徒歩20分 柏駅/常磐線 徒歩25分
- 千葉県柏市豊四季
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピーハイツ
マンション3.47
（評価17件）
コメント6件- 木更津駅/内房線 徒歩8分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市朝日1
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダンオーク北柏
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 柏たなか駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：布施入り口 停歩3分 我孫子駅/常磐線（各駅停車） 柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市根戸
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ティエラ
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 千葉駅/総武線 徒歩17分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ルーナ新松戸
マンション- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 南流山駅/武蔵野線 徒歩17分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩43分
- 千葉県松戸市新松戸5
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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