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サンモール六実 101号室
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩9分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩26分
- 千葉県松戸市六実2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県松戸市中根
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア21
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩13分 県庁前駅/千葉都市モノレール バス14分/バス停：白旗 停歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩28分 浜野駅/内房線 徒歩45分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大森台駅/京成千原線 バス4分/バス停：寒風台 停歩5分 蘇我駅/京葉線 バス4分/バス停：白旗 停歩5分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張本郷駅 地上3階建て 築36年
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩9分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩10分 京成大久保駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市前原東3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルソ南流山
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩15分 三郷駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県流山市南流山6丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 松戸駅/常磐線 バス14分/バス停：南流山３丁目 停歩1分以内 平和台駅/流鉄流山線 徒歩15分 三郷駅/武蔵野線 徒歩21分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分
- 千葉県流山市南流山6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩15分 三郷駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県流山市南流山6丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築2年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩10分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩11分
- 千葉県松戸市稔台2丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 塚田駅 地上3階建て 築4年
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩10分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩20分 新船橋駅/東武野田線 徒歩24分
- 千葉県船橋市行田1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオ逆井
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩10分 増尾駅/東武野田線 徒歩18分 新柏駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県柏市逆井4丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT舞浜
マンション3.5
（評価16件）
コメント16件- 舞浜駅/京葉線 徒歩10分 新浦安駅/京葉線 徒歩30分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 千葉県浦安市富士見5
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YMハイツ
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩10分 津田沼駅/総武線 バス15分/バス停：公民館前 停歩6分 実籾駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県八千代市八千代台西8
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボストンハイツ
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 松戸駅/常磐線 徒歩29分
- 千葉県松戸市栄町3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県船橋市田喜野井4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中408貸家
一戸建て- 上総牛久駅/小湊鐵道 徒歩10分 上総川間駅/小湊鐵道 徒歩10分 上総鶴舞駅/小湊鐵道 徒歩29分
- 千葉県市原市中
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トミーパレス
アパート- 五井駅/内房線 バス8分/バス停：青柳 停歩2分
- 千葉県市原市青柳
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築37年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩10分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩19分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩21分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上3階建て 築10年
アパート- 君津駅/内房線 徒歩11分
- 千葉県君津市西坂田004
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート
アパート- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩11分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩16分 くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩20分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県鎌ヶ谷市北中沢3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン城の下II
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区祐光003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩20分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩32分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩56分
- 千葉県柏市十余二000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩21分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩23分
- 千葉県松戸市小金きよしケ丘3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス北柏
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 柏駅/常磐線 徒歩29分 我孫子駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市北柏5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOSHINエステートI行徳
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 千葉県市川市香取2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築3年
アパート- 茂原駅/外房線 バス8分/バス停：中の島幼稚園前 停歩4分
- 千葉県茂原市中の島町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューパレス松戸
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩21分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩23分
- 千葉県松戸市小金きよしケ丘3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ多田
マンション- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩12分
- 千葉県船橋市習志野台008
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ランジュ・ルージュ
アパート- 求名駅/東金線 徒歩11分 東金駅/東金線 徒歩41分 成東駅/総武本線 徒歩69分
- 千葉県東金市道庭000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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