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グリーンハイツ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩8分
- 千葉県八千代市ゆりのき台5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第92
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩8分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩10分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分
- 千葉県松戸市大谷口
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルジェント
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩19分 豊四季駅/東武野田線 徒歩24分
- 千葉県柏市かやの町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 鎌ケ谷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩9分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩19分 初富駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県鎌ヶ谷市東道野辺2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル飯山満
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 津田沼駅/総武本線 バス15分/バス停：飯山満2丁目自治会館 停歩7分
- 千葉県船橋市飯山満町3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツSHOKIKAN3
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩12分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築45年
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩12分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRADUS道場北II
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区道場北1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス木更津
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩10分 祇園駅/久留里線 徒歩38分 巌根駅/内房線 徒歩60分
- 千葉県木更津市富士見2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Panda House
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩31分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩40分 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市関ケ島
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上3階建て 築26年
マンション- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 勝田台駅/京成本線 徒歩10分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩20分 志津駅/京成本線 徒歩26分 都賀駅/総武本線
- 千葉県八千代市上高野
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイツ松丸
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩10分 初富駅/新京成電鉄 徒歩13分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県鎌ヶ谷市右京塚
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルスター
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩10分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩14分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩22分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築31年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩10分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩14分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩22分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築31年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩10分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩14分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩22分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェ・パティオ
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩11分 五井駅/内房線 徒歩74分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩79分
- 千葉県市原市姉崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデンおゆみ野
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩8分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第117
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩11分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩18分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県松戸市岩瀬
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上3階建て 築4年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩12分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩35分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩35分
- 千葉県松戸市松戸
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイツ
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩10分 蘇我駅/京葉線 徒歩18分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩27分 本千葉駅/内房線 徒歩49分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩12分 蘇我駅/外房線 徒歩21分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩27分 鎌取駅/外房線 バス24分/バス停：大森小前 停歩8分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上2階建て 築33年
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩33分
- 千葉県市原市西五所
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築37年
アパート- 蘇我駅/京葉線 バス11分/バス停：矢作 停歩1分以内 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：矢作 停歩1分以内 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツ白金
アパート- 五井駅/内房線 バス10分/バス停：市原郵便局前 停歩2分 八幡宿駅/内房線 徒歩30分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩54分
- 千葉県市原市白金町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小湊鐵道 上総牛久駅 地上2階建て 築44年
テラスハウス- 上総牛久駅/小湊鐵道 徒歩12分 光風台駅/小湊鐵道 バス29分/バス停：牛久商店街入口 停歩5分 茂原駅/外房線 バス50分/バス停：牛久駅入口 停歩11分
- 千葉県市原市皆吉
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三恵荘
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩12分 京成大和田駅/京成本線 徒歩16分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩45分
- 千葉県八千代市八千代台東3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築54年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩12分 京成大和田駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県八千代市八千代台東3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩55分
- 千葉県市川市関ケ島
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 江戸川台駅 地上2階建て 築28年
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩13分 初石駅/東武野田線 徒歩28分 運河駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県流山市大字中野久木
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 東我孫子駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東我孫子駅/成田線 徒歩13分 天王台駅/常磐線 徒歩15分
- 千葉県我孫子市高野山
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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