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常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上3階建て 築2年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 稲毛海岸駅 地上3階建て 築5年
アパート- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩10分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩18分 稲毛駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市美浜区高洲1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上3階建て 築7年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 下総中山駅/総武線 徒歩18分 東中山駅/京成本線 徒歩18分 京成西船駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県市川市原木3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築8年
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩10分 谷津駅/京成本線 徒歩13分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 東船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県習志野市谷津6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ蘇我
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩10分 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 本千葉駅/内房線 徒歩40分
- 千葉県千葉市中央区白旗1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルケミー逆井
マンション- 逆井駅/東武野田線 徒歩9分 増尾駅/東武野田線 徒歩20分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 高柳駅/東武野田線 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市藤心2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ鈴木
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩10分
- 千葉県我孫子市中峠
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールビッグパイン
マンション- 東船橋駅/総武線 徒歩10分 船橋駅/総武線 徒歩25分 津田沼駅/総武線 徒歩25分 大神宮下駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県船橋市東船橋3
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山崎ハイツA
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市豊四季
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築31年
アパート3.0
（評価5件）
コメント5件- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊四季
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第530
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市松戸
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築34年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市松戸
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築34年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市松戸
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JAIRO東金
マンション- 東金駅/東金線 徒歩10分
- 千葉県東金市南上宿
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山崎ハイツ
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分
- 千葉県柏市豊四季
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築35年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩33分
- 千葉県柏市豊四季
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンティみどり
アパート- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 西千葉駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県千葉市稲毛区轟町001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ天子山NO3
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩10分
- 千葉県我孫子市つくし野1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小金きよしヶ丘戸建
一戸建て- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県松戸市小金きよしケ丘2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST松ヶ丘町(レガリスト)
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩11分 蘇我駅/京葉線 徒歩35分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区松ケ丘町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズアールワン蘇我
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩11分 千葉駅/総武線 バス11分/バス停：稲荷町中央 停歩1分以内 蘇我駅/内房線 徒歩13分 本千葉駅/内房線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上3階建て 築2年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩11分 蘇我駅/外房線 徒歩13分 本千葉駅/内房線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス山崎
マンション- 志津駅/京成本線 徒歩11分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩13分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩18分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩29分
- 千葉県佐倉市井野000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 志津駅 地上3階建て 築31年
マンション- 志津駅/京成本線 徒歩11分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩13分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩18分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩29分 佐倉駅/総武本線 四街道駅/総武本線
- 千葉県佐倉市井野
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツマリーゴールド
アパート- 都賀駅/総武本線 バス6分/バス停：祐光四丁目 停歩5分 千葉駅/総武本線 バス7分/バス停：祐光四丁目 停歩5分 東千葉駅/総武本線 徒歩16分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス西船橋
マンション2.13
（評価15件）
コメント9件- 海神駅/京成本線 徒歩11分 西船橋駅/総武線 徒歩13分 船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上5階建て 築32年
マンション2.13
（評価15件）
コメント9件- 海神駅/京成本線 徒歩11分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 京成西船駅/京成本線 徒歩16分 船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上5階建て 築33年
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩11分 東船橋駅/総武線 徒歩15分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲丘アームス
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩11分 稲毛駅/総武線 徒歩12分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市稲毛区稲丘町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上5階建て 築34年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 一之江駅/都営新宿線 徒歩19分
- 千葉県市川市相之川2丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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