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京成本線 勝田台駅 地上3階建て 築14年
アパート- 勝田台駅/京成本線 徒歩8分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 志津駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県佐倉市井野
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中山A
アパート2.67
（評価3件）
コメント0件- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 バス5分/バス停：富士栄 停歩3分
- 千葉県船橋市高野台1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルマンション松戸
マンション2.91
（評価11件）
コメント11件- 松戸駅/常磐線 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩31分
- 千葉県松戸市松戸
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーリーズン前原西
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩8分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分 東船橋駅/総武線 バス22分/バス停：前原西八丁目 停歩3分 津田沼駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県船橋市前原西8
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PACEII
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩8分 梅郷駅/東武野田線 徒歩26分
- 千葉県野田市山崎
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 運河駅 地上2階建て 築37年
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩8分 梅郷駅/東武野田線 徒歩26分
- 千葉県野田市山崎
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE TERRACE TENDAI
アパート- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 西千葉駅/総武線 バス9分/バス停：公務員住宅 停歩3分 稲毛駅/総武本線 バス14分/バス停：公務員住宅 停歩3分
- 千葉県千葉市稲毛区天台3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山万ユーカリが丘線 地区センター駅 地上2階建て 築12年
アパート- 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩9分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩10分 志津駅/京成本線 徒歩12分 四街道駅/総武本線
- 千葉県佐倉市井野
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築26年
アパート- 五井駅/内房線 バス7分/バス停：アピタ前 停歩2分 姉ケ崎駅/内房線 バス13分/バス停：アピタ前 停歩2分 上総村上駅/小湊鐵道
- 千葉県市原市五井西5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ドゥ・ティエーヌ
アパート- 京成佐倉駅/京成本線 徒歩9分 佐倉駅/成田線 徒歩28分 大佐倉駅/京成本線 徒歩34分
- 千葉県佐倉市弥勒町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン津田沼
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩9分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩12分 前原駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県習志野市津田沼3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア行徳
マンション3.42
（評価12件）
コメント12件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 新浦安駅/京葉線 バス16分/バス停：福栄三丁目 停歩5分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩36分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩53分
- 千葉県市川市福栄3丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA 京成臼井re－born
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩9分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩26分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩27分
- 千葉県佐倉市稲荷台3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南行徳B棟
アパート4.0
（評価9件）
コメント0件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 千葉県市川市新井3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SQB(エスキュービー)
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩29分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩33分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩35分 新松戸駅/武蔵野線 八柱駅/新京成電鉄
- 千葉県松戸市中和倉
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上3階建て 築2年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩29分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Klavier(クラヴィーア)
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩10分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩23分
- 千葉県流山市鰭ケ崎
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシア津田沼III
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩10分 谷津駅/京成本線 徒歩12分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩18分 東船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県習志野市谷津6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区道場南1丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア A・C棟 A 105号室
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩10分 元山駅/新京成電鉄 徒歩19分 くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩36分
- 千葉県松戸市五香7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築18年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩10分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分 新柏駅/東武野田線 徒歩34分
- 千葉県柏市中央1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライド
マンション- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩12分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区問屋町
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 稲毛海岸駅 地上3階建て 築24年
アパート- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩10分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩15分 稲毛駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築25年
アパート- 五井駅/内房線 徒歩10分 姉ケ崎駅/内房線 バス18分/バス停：下谷 停歩4分 八幡宿駅/内房線 バス18分/バス停：五井駅西口 停歩8分
- 千葉県市原市五井
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上7階建て 築30年
マンション- 東船橋駅/総武線 徒歩10分 船橋駅/総武線 徒歩25分 津田沼駅/総武線 徒歩25分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市東船橋003
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築30年
テラスハウス- 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 津田沼駅/総武線 バス15分/バス停：病院 停歩5分
- 千葉県船橋市二宮1丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築34年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 津田沼駅/総武本線 徒歩12分
- 千葉県習志野市津田沼3丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス柏第508
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新柏駅/東武野田線 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩20分
- 千葉県柏市豊四季
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上3階建て 築37年
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 新浦安駅/京葉線 バス29分/バス停：行徳三丁目 停歩1分以内
- 千葉県市川市本行徳
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上3階建て 築37年
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分
- 千葉県市川市本行徳
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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