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京浜東北線 川口駅 地上3階建て 築7年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩17分 西川口駅/京浜東北線 徒歩21分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 バス26分/バス停：川口西中学校 停歩5分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩45分 蕨駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市南町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩19分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 戸田駅/埼京線 徒歩39分
- 埼玉県川口市芝塚原2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築35年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県川口市芝塚原2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユメッツ前上
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩31分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩36分
- 埼玉県川口市前上町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA 川口元郷
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩5分 川口駅/京浜東北線 徒歩22分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩26分
- 埼玉県川口市元郷2
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・パルクI
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩4分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 西川口駅/京浜東北線 徒歩25分 北赤羽駅/埼京線 徒歩52分
- 埼玉県川口市飯塚1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Cline
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 バス10分/バス停：元郷5丁目南 停歩2分
- 埼玉県川口市元郷004
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフル・15
アパート- 南鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市朝日001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドノグリン
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩12分 川口駅/京浜東北線 徒歩15分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩31分
- 埼玉県川口市並木1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーディアンモリタB
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 新井宿駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市戸塚鋏町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ並木元町
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 西川口駅/京浜東北線 徒歩14分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分
- 埼玉県川口市並木元町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2幸栄荘
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩12分 川口駅/京浜東北線 徒歩15分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市並木1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルエルフ東川口
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩13分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 バス12分/バス停：東川口六丁目 停歩3分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス15分/バス停：東川口六丁目 停歩3分
- 埼玉県川口市東川口6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUN＆SUN
マンション- 川口駅/京浜東北線 バス10分/バス停：前川南公民館 停歩3分 西川口駅/京浜東北線 徒歩20分 蕨駅/京浜東北線 徒歩23分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩31分
- 埼玉県川口市上青木西004
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上3階建て 築37年
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス12分/バス停：末広二丁目(埼玉県) 停歩3分 川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市新井町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパール川口
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分 川口駅/京浜東北線 徒歩34分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩36分
- 埼玉県川口市上青木西1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス彩II
マンション- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分
- 埼玉県川口市大字安行領家
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンベリール西川口 参番館
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩5分 川口駅/京浜東北線 徒歩26分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩36分 戸田公園駅/埼京線 徒歩44分
- 埼玉県川口市並木002
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 新井宿駅 地上3階建て 築7年
アパート- 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市大字赤山
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシーズタワー川口幸町II
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩7分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 西川口駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県川口市幸町2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上11階建て 築17年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩7分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 西川口駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県川口市幸町2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアハイム
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 徒歩8分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー バス24分/バス停：栄町二丁目 停歩3分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩30分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩32分
- 埼玉県川口市本町3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築32年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 徒歩26分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市西川口2丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築32年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 徒歩26分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市西川口2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイム・N
マンション- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 蒲生駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県川口市長蔵2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインシティガーデンエスポワール
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩40分 越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県川口市東川口006
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス29分/バス停：東川口六丁目 停歩2分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩40分
- 埼玉県川口市東川口6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上2階建て 築38年
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩50分 川口駅/京浜東北線 徒歩137分
- 埼玉県川口市戸塚3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上3階建て 築21年
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 川口駅/京浜東北線 徒歩32分
- 埼玉県川口市朝日3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークハイム
マンション- 蕨駅/京浜東北線 バス10分/バス停：三枚橋 停歩3分 東浦和駅/武蔵野線 バス17分/バス停：前川公民館 停歩3分 川口駅/京浜東北線 バス31分/バス停：三枚橋 停歩3分
- 埼玉県川口市本前川1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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