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よしのコーポ
アパート- 本八幡駅/都営新宿線 徒歩6分 京成八幡駅/京成本線 徒歩9分
- 千葉県市川市南八幡5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西船橋永谷マンション
マンション2.97
（評価38件）
コメント30件- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 下総中山駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県市川市田尻4丁目
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第13美和ハウス
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 下総中山駅/総武線 徒歩11分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 千葉県市川市原木1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上2階建て 築17年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 本八幡駅/総武線 バス16分/バス停：行徳四丁目 停歩3分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 瑞江駅/都営新宿線
- 千葉県市川市関ケ島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ カーライル
マンション2.22
（評価9件）
コメント3件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 千葉県市川市新井1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバービーチNO1
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 千葉県市川市河原
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマリノ
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩17分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県市川市広尾1丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松飛台
アパート- 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩3分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩19分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩24分
- 千葉県市川市大町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上4階建て 築33年
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩38分
- 千葉県市川市富浜1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARABESQUE
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩14分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 鬼越駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県市川市鬼高3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築40年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩13分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 千葉県市川市南行徳3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローコートI
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 本八幡駅/総武線 バス16分/バス停：行徳四丁目 停歩3分 浦安駅/東京メトロ東西線 バス17分/バス停：伊勢宿 停歩3分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩61分
- 千葉県市川市関ケ島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエレファント
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 本八幡駅/総武線 バス13分/バス停：行徳橋南詰 停歩4分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩32分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 千葉県市川市下新宿
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 千葉県市川市新井1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 バス11分/バス停：宮久保坂上 停歩6分 京成八幡駅/京成本線 徒歩23分 菅野駅/京成本線 徒歩23分 本八幡駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県市川市宮久保2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築17年
アパート2.67
（評価12件）
コメント3件- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩13分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩27分 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩29分
- 千葉県市川市大野町4丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ宝
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県市川市宝001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上3階建て 築50年
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩23分 菅野駅/京成本線 徒歩23分 本八幡駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県市川市宮久保2
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコットハイツ
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 本八幡駅/総武線 徒歩3分 京成八幡駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県市川市南八幡3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新日本パレス市川
アパート- 国府台駅/京成本線 徒歩6分 江戸川駅/京成本線 徒歩18分 市川駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県市川市市川4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA行徳III
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 本八幡駅/総武線 バス16分/バス停：行徳四丁目 停歩4分 浦安駅/東京メトロ東西線 バス17分/バス停：伊勢宿 停歩4分 新浦安駅/京葉線 バス26分/バス停：行徳四丁目 停歩3分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩33分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩55分
- 千葉県市川市関ケ島
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソレーユ
アパート2.67
（評価12件）
コメント3件- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩14分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩29分 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩33分
- 千葉県市川市大野町4丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築36年
アパート3.0
（評価1件）
コメント1件- 本八幡駅/総武線 徒歩7分 京成八幡駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県市川市南八幡1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート光part3
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県市川市宝2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 市川塩浜駅 地上4階建て 築33年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩26分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩34分
- 千葉県市川市宝2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルアトリエ
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩11分 市川駅/総武線 徒歩14分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩15分
- 千葉県市川市平田4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泰山荘
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 徒歩14分 京成西船駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市原木3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上2階建て 築51年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 徒歩14分 京成西船駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市原木3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築27年
アパート- 本八幡駅/総武線 バス20分/バス停：高塚入口 停歩7分
- 千葉県市川市曽谷2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上2階建て 築39年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 新浦安駅/京葉線 徒歩45分
- 千葉県市川市新井3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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