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京成本線 鬼越駅 地上2階建て 築13年
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩3分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県市川市北方1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成八幡駅 地上2階建て 築34年
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩9分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩11分
- 千葉県市川市八幡4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノサニーハイツ2
アパート- 市川真間駅/京成本線 バス11分/バス停：曽谷公民館 停歩4分 市川駅/総武本線 バス19分/バス停：曽谷公民館 停歩4分
- 千葉県市川市曽谷7丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1コーポ上岡
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩2分 京成八幡駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県市川市八幡2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレジデンス
マンション- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩16分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県市川市柏井町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上2階建て 築25年
一戸建て- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩12分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩20分 京成中山駅/京成本線 徒歩28分 東中山駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県市川市北方町4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 本八幡駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県市川市稲荷木2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上2階建て 築34年
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩13分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩33分 塚田駅/東武野田線 徒歩42分
- 千葉県市川市柏井町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスURBAN TIII
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 本八幡駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県市川市稲荷木2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩8分 市川駅/総武本線 徒歩11分 市川真間駅/京成本線 徒歩11分 京成八幡駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県市川市平田3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヴェルテ
一戸建て- 市川駅/総武本線 徒歩17分 市川真間駅/京成本線 徒歩21分 菅野駅/京成本線 徒歩24分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩28分
- 千葉県市川市大洲3丁目
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンピオ市川
アパート- 国府台駅/京成本線 徒歩5分 市川真間駅/京成本線 徒歩9分 市川駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県市川市真間2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アットリラ南行徳
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩41分
- 千葉県市川市相之川3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュノーブル高石神
アパート- 京成中山駅/京成本線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩7分 本八幡駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県市川市高石神000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩7分 京成八幡駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県市川市南八幡1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラストーク
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 瑞江駅/都営新宿線
- 千葉県市川市欠真間2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上2階建て 築32年
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩15分
- 千葉県市川市柏井町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GATOS
マンション3.78
（評価9件）
コメント5件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 千葉県市川市新井3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ABCヒルズ市川
マンション- 国府台駅/京成本線 徒歩6分 市川駅/総武線 徒歩9分 市川真間駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県市川市市川2丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て（地下1階付き） 築36年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 一之江駅/都営新宿線 徒歩29分
- 千葉県市川市欠真間2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドーム行徳
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 バス15分/バス停：行徳バイパス 停歩5分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩44分
- 千葉県市川市伊勢宿
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
行徳NKビル
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 千葉県市川市香取2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT本八幡Mairie
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩6分 京成八幡駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県市川市八幡1
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン南行徳
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 新浦安駅/京葉線 バス13分/バス停：南行徳四丁目 停歩4分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県市川市南行徳2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上5階建て 築30年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 鬼越駅/京成本線 徒歩7分 下総中山駅/総武線 徒歩10分 京成中山駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県市川市北方1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上3階建て 築6年
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩7分 京成中山駅/京成本線 徒歩8分 下総中山駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県市川市若宮1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストパレス南行徳
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県市川市欠真間002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かえでパレス南行徳
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩17分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 千葉県市川市相之川1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩23分 本八幡駅/総武線 バス20分/バス停：曽谷 停歩6分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩34分
- 千葉県市川市曽谷2丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上4階建て 築17年
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩4分 市川真間駅/京成本線 徒歩6分 菅野駅/京成本線 徒歩17分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩23分
- 千葉県市川市新田4
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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