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プリズム8番館
アパート- 大神宮下駅/京成本線 徒歩8分 東船橋駅/総武線 徒歩11分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩13分 船橋駅/総武線 徒歩16分 南船橋駅/京葉線
- 千葉県船橋市宮本6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイブリッジソシア
マンション3.11
（評価9件）
コメント7件- 下総中山駅/総武線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩13分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 千葉県船橋市二子町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 下総中山駅 地上6階建て 築34年
マンション- 下総中山駅/総武線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩13分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 千葉県船橋市二子町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上3階建て 築35年
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩8分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原西8
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 滝不動駅 地上2階建て 築13年
アパート- 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩12分
- 千葉県船橋市南三咲2丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vert
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩12分 津田沼駅/総武線 徒歩16分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩21分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Airy
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩13分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩16分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩26分 津田沼駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市飯山満町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル西船
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 海神駅/京成本線 徒歩14分 船橋駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築9年
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩17分 津田沼駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市飯山満町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨーク津田沼
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 津田沼駅/総武本線 徒歩14分 東船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ津田沼A
マンション3.33
（評価6件）
コメント3件- 津田沼駅/総武線 徒歩14分 東船橋駅/総武線 徒歩16分 谷津駅/京成本線 徒歩21分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 鎌ケ谷大仏駅 地上4階建て 築63年
マンション- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩14分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県船橋市二和東6丁目
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイデンス壱番街
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分 津田沼駅/総武線 バス7分/バス停：藤崎六丁目 停歩9分 新津田沼駅/新京成電鉄 バス15分/バス停：三山一丁目 停歩4分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県船橋市三山001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築33年
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市田喜野井002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築10年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分 津田沼駅/総武線 徒歩42分
- 千葉県船橋市三山3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築37年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩24分 京成大久保駅/京成本線 徒歩26分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩37分
- 千葉県船橋市三山8
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 馬込沢駅 地上4階建て 築60年
マンション- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩24分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩27分 船橋法典駅/武蔵野線 バス11分/バス停：藤原六丁目(藤原町～) 停歩26分
- 千葉県船橋市丸山2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 馬込沢駅 地上4階建て 築60年
マンション- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩25分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩27分 船橋法典駅/武蔵野線 バス11分/バス停：藤原六丁目(藤原町～) 停歩26分
- 千葉県船橋市丸山2丁目
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石井ハイツ
マンション- 西船橋駅/総武線 徒歩6分 京成西船駅/京成本線 徒歩7分 下総中山駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県船橋市西船5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上3階建て 築33年
マンション- 西船橋駅/総武線 徒歩6分 京成西船駅/京成本線 徒歩7分 下総中山駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県船橋市西船5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アースプレイス前原(アースプレイスマエバラ)
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩7分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩13分 津田沼駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県船橋市前原東5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上3階建て 築7年
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩7分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩15分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩23分 津田沼駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県船橋市前原東5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド船橋
マンション- 船橋駅/東武野田線 徒歩7分 京成船橋駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市本町6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソアレ船橋
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武本線 徒歩19分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神6丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
seamless高根木戸
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩9分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩13分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩17分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県船橋市芝山6
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス二和3号棟 (102号室)
アパート- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩12分 鎌ヶ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県船橋市二和東
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 二和向台駅 地上4階建て 築63年
マンション- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩12分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩14分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県船橋市二和東6
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス二和3号棟 (102号室)
マンション- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩14分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県船橋市二和東6丁目
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート和泉
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：津田沼グリーンハイツ 停歩6分 京成大久保駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県船橋市田喜野井003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA 津田沼IVreーborn
アパート- 津田沼駅/総武線 バス17分/バス停：三山車庫 停歩2分 実籾駅/京成本線 徒歩24分 京成大久保駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県船橋市三山8
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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