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北総鉄道北総線 小室駅 地上2階建て 築27年
アパート2.56
（評価9件）
コメント0件- 小室駅/北総鉄道北総線 徒歩7分
- 千葉県船橋市小室町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lily東中山
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩7分 京成西船駅/京成本線 徒歩11分 京成中山駅/京成本線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市東中山002
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシュールB
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 新船橋駅/東武野田線 徒歩10分 海神駅/京成本線 徒歩12分 船橋駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市海神4
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩9分 津田沼駅/総武線 徒歩23分 船橋駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県船橋市駿河台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ
アパート- 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩9分
- 千葉県船橋市大穴南1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩14分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩16分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩24分
- 千葉県船橋市薬円台3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NORME
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩15分 高根木戸駅/新京成電鉄 バス13分/バス停：駿河台 停歩4分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩22分 前原駅/新京成電鉄 徒歩25分 津田沼駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市駿河台002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラーさくら
アパート1.44
（評価9件）
コメント7件- 京成船橋駅/京成本線 徒歩17分 船橋駅/総武本線 徒歩19分 大神宮下駅/京成本線 徒歩19分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市日の出1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩20分 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分 津田沼駅/総武本線 徒歩54分
- 千葉県船橋市三山9
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIVINE高根公団
アパート- 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩20分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩20分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県船橋市大穴南4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
船橋グリーンハイツ
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩20分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩27分 飯山満駅/東葉高速鉄道
- 千葉県船橋市緑台2
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩28分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市三山2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前原東ピュアII
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩2分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩18分 津田沼駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市前原東5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアコート三咲II
アパート- 三咲駅/新京成電鉄 徒歩5分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩11分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県船橋市二和東6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上2階建て 築41年
アパート- 大神宮下駅/京成本線 徒歩5分 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市宮本1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シエル・ブルー
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩6分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩9分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県船橋市習志野台4
- 築6年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二和壱番館
アパート- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩7分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩16分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県船橋市二和東6丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 二和向台駅 地上2階建て 築4年
アパート- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩8分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩17分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市二和東6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hakusui津田沼
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武本線 徒歩10分 前原駅/新京成電鉄 徒歩11分
- 千葉県船橋市前原東3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 二和向台駅 地上3階建て 築3年
アパート- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩10分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩14分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県船橋市二和西4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築12年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩12分 新船橋駅/東武野田線 徒歩16分 西船橋駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県船橋市西船2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フタチュウファーム
アパート- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県船橋市西船6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 二和向台駅 地上2階建て 築19年
アパート- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩13分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県船橋市みやぎ台1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 二和向台駅 地上2階建て 築20年
アパート- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩13分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩14分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県船橋市みやぎ台1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上3階建て 築37年
マンション- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市習志野台6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイム習志野台
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県船橋市習志野台6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築38年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 実籾駅/京成本線 徒歩13分 八千代台駅/京成本線 徒歩15分 津田沼駅/総武線 バス15分/バス停：新栄町 停歩3分 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分
- 千葉県船橋市三山9
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上5階建て 築42年
マンション- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩27分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県船橋市習志野台8
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポミズ
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩16分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県船橋市習志野台5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩17分 船橋駅/総武線 徒歩19分 大神宮下駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市日の出1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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