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TRアーバンプレイス東池袋
アパート- 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 大塚駅/山手線 徒歩10分
- 東京都文京区大塚6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・シャンブル
アパート- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 大塚駅/山手線 徒歩13分
- 東京都文京区大塚5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
99 base本駒込
アパート- 駒込駅/山手線 徒歩7分 千石駅/都営三田線 徒歩13分 田端駅/京浜東北線 徒歩15分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都文京区本駒込5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白山駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 白山駅/都営三田線 徒歩8分 春日駅/都営三田線 徒歩10分 後楽園駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都文京区白山2丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション後楽園
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 飯田橋駅/総武線 徒歩11分 春日駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都文京区水道1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 地上4階建て 築4年
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 千石駅/都営三田線 徒歩14分 大塚駅/山手線 徒歩16分
- 東京都文京区大塚4丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯島ハイツ千梅
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩13分
- 東京都文京区湯島2
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 千石駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 千石駅/都営三田線 徒歩4分 巣鴨駅/山手線 徒歩8分 駒込駅/山手線 徒歩13分
- 東京都文京区千石4
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上12階建て 築12年
マンション- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 千石駅/都営三田線 徒歩12分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都文京区本駒込005
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 春日駅 地上8階建て 築31年
マンション- 春日駅/都営三田線 徒歩1分以内 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分
- 東京都文京区本郷4
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート文京江戸川橋
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 飯田橋駅/総武線 徒歩17分
- 東京都文京区水道2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区音羽1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上14階建て 築7年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩6分 千石駅/都営三田線 徒歩12分 巣鴨駅/山手線 徒歩16分 田端駅/山手線 徒歩17分 上中里駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都文京区本駒込5
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルダモーム
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分
- 東京都文京区大塚2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 本駒込駅 地上4階建て 築35年
アパート- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 白山駅/都営三田線 徒歩5分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都文京区向丘2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白山駅 地上10階建て 築18年
マンション- 白山駅/都営三田線 徒歩2分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩10分
- 東京都文京区白山1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江戸川橋ステーションレジデンス
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩21分
- 東京都文京区関口1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 飯田橋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩8分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 水道橋駅/総武線 徒歩16分
- 東京都文京区後楽2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 田端駅 地上12階建て 築27年
マンション- 田端駅/京浜東北線 徒歩10分 西日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都文京区千駄木4丁目
- 築27年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上13階建て 築4年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩21分
- 東京都文京区関口1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 巣鴨駅 地上2階建て 築51年
アパート- 巣鴨駅/山手線 徒歩9分 千石駅/都営三田線 徒歩12分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都文京区千石3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白山駅 地上9階建て 築17年
マンション- 白山駅/都営三田線 徒歩4分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩11分
- 東京都文京区白山1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニッケンコーポA
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩7分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分
- 東京都文京区千駄木3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロスコート
マンション- 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩8分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 水道橋駅/総武線 徒歩16分
- 東京都文京区後楽2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパー千石
マンション- 千石駅/都営三田線 徒歩5分 巣鴨駅/山手線 徒歩5分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩10分
- 東京都文京区千石4
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 地上2階建て 築9年
アパート- 千石駅/都営三田線 徒歩10分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 巣鴨駅/山手線 徒歩15分
- 東京都文京区千石3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上12階建て 築3年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都文京区関口1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上3階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都文京区音羽1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上5階建て 築7年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都文京区水道2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポことぶき白山
マンション- 白山駅/都営三田線 徒歩1分以内 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都文京区白山5
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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