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レオーネ南千住
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩13分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩24分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩26分
- 東京都台東区清川002
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Beststage 入谷2
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩12分 浅草駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都台東区竜泉1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上4階建て 築9年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 鶯谷駅/山手線 徒歩14分 浅草駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都台東区竜泉1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南千住駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩11分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩16分
- 東京都台東区日本堤1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE新御徒町East
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 御徒町駅/山手線 徒歩11分
- 東京都台東区小島1
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上12階建て 築6年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 御徒町駅/山手線 徒歩13分
- 東京都台東区小島1
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草橋駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩5分 秋葉原駅/山手線 徒歩18分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都台東区浅草橋2
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上4階建て 築32年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分
- 東京都台東区千束1丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上4階建て 築32年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分
- 東京都台東区千束1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur秋葉原
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 浅草橋駅/総武線 徒歩12分 御徒町駅/山手線 徒歩13分
- 東京都台東区台東2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 南千住駅/常磐線 徒歩16分
- 東京都台東区千束3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上3階建て 築10年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都台東区浅草5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポK
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 鶯谷駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区根岸4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上3階建て 築37年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 鶯谷駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区根岸4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上4階建て 築50年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 南千住駅/常磐線 徒歩13分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩13分
- 東京都台東区千束4
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上10階建て 築34年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 南千住駅/常磐線 徒歩9分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩9分
- 東京都台東区三ノ輪2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグジュアリーアパートメント三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 鶯谷駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区三ノ輪1
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO田原町
マンション- 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩4分 浅草駅/都営浅草線 徒歩6分
- 東京都台東区寿4
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 田原町駅 地上13階建て 築4年
マンション- 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩5分 浅草駅/都営浅草線 徒歩6分
- 東京都台東区寿4
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩8分
- 東京都台東区東上野2
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオメゾン上野入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 上野駅/山手線 徒歩8分
- 東京都台東区下谷1
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上11階建て 築6年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 御徒町駅/山手線 徒歩11分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分
- 東京都台東区小島1
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME浅草II
マンション- 浅草駅/都営浅草線 徒歩8分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩18分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都台東区浅草3
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 南千住駅/常磐線 徒歩9分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩9分
- 東京都台東区三ノ輪2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上11階建て 築2年
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩2分 馬喰町駅/総武本線 徒歩6分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩8分 両国駅/総武線 徒歩13分
- 東京都台東区柳橋1
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージファースト浅草橋IV
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩3分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩6分 両国駅/総武線 徒歩16分
- 東京都台東区柳橋2丁目
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草橋駅 地上8階建て 築2年
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩3分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩6分 馬喰町駅/総武本線 徒歩10分 両国駅/総武線 徒歩16分
- 東京都台東区柳橋2
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草橋駅 地上8階建て 築2年
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩3分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩6分
- 東京都台東区柳橋2丁目
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 南千住駅/常磐線 徒歩16分 鶯谷駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区竜泉2丁目
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草橋駅 地上10階建て 築2年
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩4分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩6分 馬喰町駅/総武本線 徒歩9分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩10分 両国駅/総武線 徒歩15分
- 東京都台東区柳橋2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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