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グラウンデュークス本所
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩7分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 錦糸町駅/総武線 徒歩18分
- 東京都墨田区本所4
- 築10年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上7階建て 築10年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩7分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 錦糸町駅/総武線 徒歩18分
- 東京都墨田区本所4
- 築10年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Heim‐MY DREAM HOUSE
アパート- 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩8分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩10分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 八広駅/京成押上線 徒歩15分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都墨田区八広2
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京成押上線 京成曳舟駅 3階建 築7年
アパート- 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩8分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩13分 八広駅/京成押上線 徒歩15分
- 東京都墨田区八広2
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ルネサンスコート両国馬車通り
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 森下駅/都営大江戸線 徒歩11分 菊川駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都墨田区緑1
- 築3年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ジュイールパルフェ平井
マンション- 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩10分 平井駅/総武線 徒歩10分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩13分
- 東京都墨田区立花6
- 築9年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上10階建て 築10年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩11分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都墨田区亀沢4丁目
- 築10年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東武伊勢崎線 東向島駅 地上4階建て 築4年
マンション- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩12分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都墨田区東向島4
- 築4年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア両国
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩2分 森下駅/都営新宿線 徒歩7分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都墨田区亀沢1
- 築20年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ミリアレジデンス両国2
マンション- 両国駅/総武線 徒歩5分 森下駅/都営新宿線 徒歩9分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩15分 馬喰町駅/総武本線 徒歩17分 浜町駅/都営新宿線 徒歩20分 錦糸町駅/総武本線 徒歩29分
- 東京都墨田区両国3丁目
- 築3年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上11階建て 築5年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都墨田区緑1
- 築5年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 押上駅 地上9階建て 築4年
マンション- 押上駅/都営浅草線 徒歩6分 住吉駅/都営新宿線 徒歩8分 錦糸町駅/総武線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都墨田区緑4
- 築4年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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GENOVIA森下II
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 両国駅/都営大江戸線 徒歩13分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分
- 東京都墨田区立川2
- 築9年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA PIAZZA 浅草本所
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩9分 浅草駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都墨田区本所2
- 築1年未満/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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オーキッドレジデンス両国II
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩11分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都墨田区亀沢4
- 築10年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL錦糸町
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩10分
- 東京都墨田区江東橋5
- 築4年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上7階建て 築4年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩10分
- 東京都墨田区江東橋5丁目
- 築4年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアージュ平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩9分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩10分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩28分
- 東京都墨田区立花6
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成曳舟駅 地上4階建て 築36年
マンション- 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩9分 八広駅/京成押上線 徒歩12分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都墨田区八広3
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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第一新井荘
アパート- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩16分
- 東京都墨田区堤通1
- 築55年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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GENOVIA本所吾妻橋III
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都墨田区石原004
- 築2年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東武伊勢崎線 曳舟駅 地上2階建て 築55年
アパート- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩16分
- 東京都墨田区堤通1
- 築55年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ロイヤルパーク東向島
マンション3.41
（評価17件）
コメント9件- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩10分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩24分
- 東京都墨田区東向島6
- 築23年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東武伊勢崎線 東向島駅 地上10階建て 築23年
マンション3.41
（評価17件）
コメント9件- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩10分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩24分
- 東京都墨田区東向島6
- 築23年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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八広オーブハイツ
マンション- 八広駅/京成押上線 徒歩2分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩15分
- 東京都墨田区八広6
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上8階建て 築6年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩3分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 両国駅/総武線 徒歩17分
- 東京都墨田区千歳3丁目
- 築6年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA菊川II
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩5分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 森下駅/都営大江戸線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区立川4丁目
- 築3年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテシモ サリーレ
マンション- 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩5分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都墨田区京島1
- 築9年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営大江戸線 両国駅 地上12階建て 築13年
マンション1.0
（評価2件）
コメント2件- 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 森下駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都墨田区両国3
- 築13年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーレ八広
アパート- 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩6分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩13分
- 東京都墨田区八広2
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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