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東京メトロ東西線 南砂町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 大島駅/都営新宿線 徒歩19分 西大島駅/都営新宿線 徒歩23分
- 東京都江東区北砂4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TEOFLAT
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 亀戸駅/総武線 バス18分/バス停：亀高橋 停歩1分以内 大島駅/都営新宿線 徒歩19分 西大島駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江東区北砂4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプトコダマ
マンション4.57
（評価7件）
コメント3件- 西大島駅/都営新宿線 徒歩16分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 東京都江東区北砂1丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 西大島駅 地上6階建て 築35年
マンション4.57
（評価7件）
コメント3件- 西大島駅/都営新宿線 徒歩16分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 東京都江東区北砂1丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 西大島駅 地上6階建て 築35年
マンション4.57
（評価7件）
コメント3件- 西大島駅/都営新宿線 徒歩16分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 東京都江東区北砂1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリチタ住吉
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江東区猿江1
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノビア西大島グリーンヴェール
マンション- 西大島駅/都営新宿線 徒歩6分 大島駅/都営新宿線 徒歩15分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都江東区大島1
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上2階建て 築66年
アパート- 亀戸駅/総武線 徒歩8分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩8分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩16分 平井駅/総武線 徒歩20分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩21分
- 東京都江東区亀戸4
- 築66年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファプライム東陽町
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 潮見駅/京葉線 徒歩18分
- 東京都江東区塩浜2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアンK
アパート- 亀戸駅/総武線 徒歩8分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩8分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩14分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩16分 平井駅/総武線 徒歩20分 錦糸町駅/総武線 徒歩21分
- 東京都江東区亀戸4
- 築66年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 東大島駅 地上3階建て 築11年
マンション- 東大島駅/都営新宿線 徒歩14分 大島駅/都営新宿線 徒歩17分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 東京都江東区東砂2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上5階建て 築6年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩11分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都江東区佐賀1
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上7階建て 築19年
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸駅/総武線 徒歩11分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩12分 東大島駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸7
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア押上スカイガーデン
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩14分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分
- 東京都江東区亀戸3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上8階建て 築10年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩11分 押上駅/都営浅草線 徒歩20分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩23分
- 東京都江東区亀戸4
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレス亀戸
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩12分 東大島駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都江東区亀戸9
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオン門前仲町
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 越中島駅/京葉線 徒歩11分
- 東京都江東区門前仲町1丁目
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上8階建て 築18年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 越中島駅/京葉線 徒歩11分
- 東京都江東区門前仲町001
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン太田
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 亀戸駅/総武線 徒歩4分 西大島駅/都営新宿線 徒歩9分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸6
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上5階建て 築39年
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 亀戸駅/総武線 徒歩4分 西大島駅/都営新宿線 徒歩9分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸6
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・パーククロス門前仲町
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 越中島駅/京葉線 徒歩14分
- 東京都江東区永代1
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 小村井駅 地上6階建て 築6年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩10分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩10分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩11分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩12分 平井駅/総武線 徒歩19分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸4
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピーハイツニュー亀戸
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 亀戸駅/総武線 徒歩4分 西大島駅/都営新宿線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分
- 東京都江東区亀戸1
- 築44年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライジングプレイス亀戸
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩5分 亀戸駅/総武線 徒歩8分 大島駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都江東区亀戸7
- 築10年/地上18階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上4階建て 築48年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩5分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分
- 東京都江東区新大橋3
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス大島II
アパート- 西大島駅/都営新宿線 徒歩9分 東大島駅/都営新宿線 徒歩9分 大島駅/都営新宿線 徒歩12分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩17分 平井駅/総武線 徒歩25分
- 東京都江東区大島7
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクスデザイン門前仲町 リバープレイス
マンション- 越中島駅/京葉線 徒歩3分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩5分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都江東区古石場1
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上8階建て 築18年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 大島駅/都営新宿線 徒歩4分 西大島駅/都営新宿線 徒歩12分 東大島駅/都営新宿線 徒歩15分 亀戸駅/総武線 徒歩22分
- 東京都江東区大島5
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKフィオーレII
マンション- 東大島駅/都営新宿線 徒歩14分 大島駅/都営新宿線 徒歩17分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 東京都江東区東砂2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペクト森下
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩1分以内 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都江東区森下2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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