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総武線 亀戸駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩4分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩9分 西大島駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都江東区亀戸5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシム住吉II
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 住吉駅/都営新宿線 徒歩4分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分
- 東京都江東区住吉2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA 亀戸IV skygarden
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩10分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩10分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩12分 平井駅/総武線 徒歩19分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩23分
- 東京都江東区亀戸4
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TREACE枝川
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 潮見駅/京葉線 徒歩14分 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都江東区枝川2丁目
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 潮見駅 地上7階建て 築12年
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 潮見駅/京葉線 徒歩14分 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都江東区枝川2丁目
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上4階建て 築5年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩12分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都江東区永代1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東陽III
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都江東区東陽1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス門前仲町
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分 越中島駅/京葉線 徒歩16分
- 東京都江東区冬木
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すぎビル
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩5分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分
- 東京都江東区新大橋3
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペクト門前仲町
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 森下駅/都営大江戸線 徒歩15分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 越中島駅/京葉線 徒歩21分
- 東京都江東区平野2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上7階建て 築5年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都江東区木場003
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 潮見駅 地上14階建て 築28年
マンション- 潮見駅/京葉線 徒歩8分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 新木場駅/東京メトロ有楽町線 徒歩28分 豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩32分
- 東京都江東区潮見1丁目
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上3階建て 築56年
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都江東区北砂6
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二ユーエスビル
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都江東区海辺
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 地上9階建て 築18年
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 森下駅/都営新宿線 徒歩18分 越中島駅/京葉線 徒歩21分
- 東京都江東区平野2丁目
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ東陽町
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 潮見駅/京葉線 徒歩24分 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩31分
- 東京都江東区東陽1
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス水天宮前
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩10分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都江東区佐賀1
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上9階建て 築3年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩10分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都江東区佐賀1
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ木場親水公園
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都江東区木場3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上5階建て 築55年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩1分以内 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都江東区森下2
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上5階建て 築3年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩4分 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩15分 西大島駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸2丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ森下
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩1分以内 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都江東区森下2
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA LUCE
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩4分 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩15分 西大島駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩7分 両国駅/総武線 徒歩10分 浜町駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区新大橋1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア亀戸V
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分
- 東京都江東区亀戸6
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上8階建て 築4年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分
- 東京都江東区亀戸6
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ森下
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩1分以内 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩8分 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 浜町駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区森下001
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上3階建て 築37年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都江東区木場5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 門前仲町駅 地上5階建て 築38年
マンション- 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩6分 越中島駅/京葉線 徒歩8分
- 東京都江東区永代2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上3階建て 築12年
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩15分 東大島駅/都営新宿線 徒歩19分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 東京都江東区東砂3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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