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ラメール中延
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩3分 中延駅/東急大井町線 徒歩8分
- 東京都品川区中延2
- 築9年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SH 122
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩5分 戸越駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都品川区東中延1
- 築3年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアス西大井
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩6分 大森駅/京浜東北線 徒歩17分 下神明駅/東急大井町線 徒歩17分 馬込駅/都営浅草線 徒歩19分 大井町駅/京浜東北線 徒歩19分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩19分
- 東京都品川区西大井2
- 築1年未満/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レーンフラット
アパート- 新馬場駅/京急本線 徒歩6分 大井町駅/東急大井町線 徒歩10分 青物横丁駅/京急本線 徒歩10分
- 東京都品川区南品川4
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranDuo大井町2
マンション- 大井町駅/東急大井町線 徒歩4分
- 東京都品川区東大井5
- 築4年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 4階建 築1年未満
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩6分 下神明駅/東急大井町線 徒歩17分 大井町駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都品川区西大井2
- 築1年未満/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プロト不動前
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩9分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩10分 戸越駅/都営浅草線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区荏原1
- 築8年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新馬場戸建て
一戸建て- 新馬場駅/京急本線 徒歩2分 青物横丁駅/京急本線 徒歩8分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩13分
- 東京都品川区南品川1
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOLASIAresidence品川大崎
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩2分 五反田駅/山手線 徒歩7分 大崎駅/山手線 徒歩9分
- 東京都品川区大崎4
- 築7年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 4階建 築5年
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩3分 不動前駅/東急目黒線 徒歩12分 西小山駅/東急目黒線 徒歩13分
- 東京都品川区小山台1
- 築5年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
eels’ cabin
アパート- 新馬場駅/京急本線 徒歩7分 北品川駅/京急本線 徒歩12分 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩13分
- 東京都品川区東品川1丁目
- 築75年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピチェ戸越銀座
マンション- 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩2分 戸越駅/都営浅草線 徒歩3分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩12分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都品川区平塚1
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プラティーク品川中延
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩5分 中延駅/東急大井町線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩12分 旗の台駅/東急池上線 徒歩12分
- 東京都品川区西中延2
- 築2年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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RELUXIA不動前 リルシア不動前
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩6分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩17分 戸越駅/都営浅草線 徒歩18分
- 東京都品川区西五反田4
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Fullea不動前
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩2分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩17分
- 東京都品川区西五反田5
- 築1年未満/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東急目黒線 不動前駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩2分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩17分
- 東京都品川区西五反田005
- 築1年未満/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レジディア大井町
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大井町駅/京浜東北線 徒歩3分 下神明駅/東急大井町線 徒歩8分 鮫洲駅/京急本線 徒歩15分 青物横丁駅/京急本線 徒歩16分
- 東京都品川区大井1
- 築21年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大井町駅 13階建 築21年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大井町駅/京浜東北線 徒歩3分
- 東京都品川区大井1
- 築21年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上3階建て 築47年
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩5分 下神明駅/東急大井町線 徒歩9分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区二葉2
- 築47年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルピナス
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩6分 立会川駅/京急本線 徒歩9分 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都品川区東大井3
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーフラッツ不動前
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩7分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩10分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩13分 戸越駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都品川区小山1
- 築5年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レジディア大森II
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩2分 大森海岸駅/京急本線 徒歩13分 立会川駅/京急本線 徒歩20分
- 東京都品川区南大井6
- 築14年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 下神明駅 地上3階建て 築9年
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分 大崎駅/山手線 徒歩13分
- 東京都品川区西品川1
- 築9年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロザリア品川
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 大井町駅/東急大井町線 徒歩12分 大崎駅/山手線 徒歩13分
- 東京都品川区西品川1
- 築9年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩4分 西小山駅/東急目黒線 徒歩7分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩18分
- 東京都品川区小山4
- 築1年未満/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ガレット戸越銀座
マンション- 戸越駅/都営浅草線 徒歩4分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩6分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区戸越1
- 築3年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 戸越駅 4階建 築3年
マンション- 戸越駅/都営浅草線 徒歩4分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩6分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都品川区戸越1
- 築3年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシエスタ北品川
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩3分 新馬場駅/京急本線 徒歩9分 品川駅/山手線 徒歩10分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩18分
- 東京都品川区北品川1
- 築2年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上13階建て 築2年
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩3分 新馬場駅/京急本線 徒歩9分 品川駅/山手線 徒歩10分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩16分
- 東京都品川区北品川1
- 築2年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison de Roms武蔵小山
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩5分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩13分 不動前駅/東急目黒線 徒歩14分
- 東京都品川区小山3
- 築9年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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