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レジディア大井町
マンション- 大井町駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩3分 下神明駅/東急大井町線 徒歩4分 鮫洲駅/京急本線 徒歩12分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩14分 青物横丁駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都品川区大井1
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京臨海高速鉄道りんかい線 大井町駅 地上13階建て 築19年
マンション- 大井町駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩3分 下神明駅/東急大井町線 徒歩4分 青物横丁駅/京急本線 徒歩14分 西大井駅/横須賀線 徒歩15分 立会川駅/京急本線 徒歩19分
- 東京都品川区大井1
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 戸越公園駅 地上15階建て 築7年
マンション- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩4分 戸越駅/都営浅草線 徒歩6分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都品川区戸越4
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有馬ハイム
アパート- 西小山駅/東急目黒線 徒歩4分 旗の台駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区小山6
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鮫洲駅 地上13階建て 築8年
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩5分 立会川駅/京急本線 徒歩7分 大井町駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩11分
- 東京都品川区東大井2
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 戸越駅 地上13階建て 築8年
マンション- 戸越駅/都営浅草線 徒歩5分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩6分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩7分
- 東京都品川区東中延1
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上3階建て 築16年
アパート- 不動前駅/東急目黒線 徒歩4分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分 五反田駅/山手線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガラステージ五反田
マンション- 五反田駅/都営浅草線 徒歩5分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩7分
- 東京都品川区西五反田2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルタナ南大井
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩6分 大森駅/京浜東北線 徒歩8分 立会川駅/京急本線 徒歩13分
- 東京都品川区南大井3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジダンス・イン目黒
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区西五反田003
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上13階建て 築18年
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩7分 大森海岸駅/京急本線 徒歩9分 大森駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都品川区南大井4
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩8分 目黒駅/山手線 徒歩8分
- 東京都品川区上大崎3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金台駅 地上3階建て 築6年
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩8分 五反田駅/山手線 徒歩10分 目黒駅/山手線 徒歩14分
- 東京都品川区上大崎1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 荏原中延駅 地上5階建て 築37年
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩8分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩9分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分
- 東京都品川区西中延1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXASレジデンス目黒東
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩9分 目黒駅/山手線 徒歩10分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都品川区東五反田005
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上3階建て（地下1階付き） 築16年
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩2分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分 鮫洲駅/京急本線 徒歩13分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩14分 大森海岸駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都品川区東大井3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上5階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩4分 五反田駅/山手線 徒歩11分 目黒駅/東京メトロ南北線 徒歩11分
- 東京都品川区西五反田3丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハス旗の台
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩4分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩4分 北千束駅/東急大井町線 徒歩8分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩10分 洗足駅/東急目黒線 徒歩13分 中延駅/都営浅草線 徒歩21分
- 東京都品川区旗の台5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイディ品川25
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩2分 鮫洲駅/京急本線 徒歩5分 大井町駅/京浜東北線 徒歩9分 青物横丁駅/京急本線 徒歩12分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩13分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩17分
- 東京都品川区東大井2
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上4階建て 築9年
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩5分 不動前駅/東急目黒線 徒歩12分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩13分 西小山駅/東急目黒線 徒歩15分
- 東京都品川区小山3
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 戸越駅 地上2階建て 築9年
アパート- 戸越駅/都営浅草線 徒歩5分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩9分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩11分 大崎駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区戸越1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Duet 不動前(デュエットフドウマエ)
アパート- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩14分 五反田駅/山手線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田004
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア島津山
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩5分 五反田駅/都営浅草線 徒歩6分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩14分
- 東京都品川区東五反田1丁目
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 高輪台駅 地上13階建て（地下1階付き） 築20年
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩5分 五反田駅/都営浅草線 徒歩6分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区東五反田1丁目
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア品川南 THE GRAND RESIDENCE
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩6分 大森駅/京浜東北線 徒歩14分 大井町駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都品川区南大井4
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩7分 西大井駅/埼京線 徒歩9分 中延駅/東急大井町線 徒歩12分
- 東京都品川区西大井6
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴァン東品川
マンション- 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩7分 新馬場駅/京急本線 徒歩7分 青物横丁駅/京急本線 徒歩11分 北品川駅/京急本線 徒歩13分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩15分 品川駅/山手線 徒歩22分 大井町駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都品川区東品川3
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 五反田駅 地上15階建て 築6年
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩8分 目黒駅/山手線 徒歩10分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都品川区東五反田5丁目
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上3階建て 築9年
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩8分 立会川駅/京急本線 徒歩9分 大森駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都品川区南大井4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MUVA Tennoz Isle(ムーバテンノウズアイル)
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩9分 新馬場駅/京急本線 徒歩9分 品川駅/山手線 徒歩17分
- 東京都品川区東品川1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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