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山手線 目黒駅 地上2階建て 築8年
アパート- 目黒駅/山手線 徒歩7分 不動前駅/東急目黒線 徒歩9分 五反田駅/山手線 徒歩20分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩22分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上5階建て 築9年
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩7分 不動前駅/東急目黒線 徒歩8分 五反田駅/都営浅草線 徒歩14分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上4階建て 築3年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩8分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩13分
- 東京都目黒区平町002
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストハウス都立大学
アパート- 都立大学駅/東急東横線 徒歩8分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩15分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都目黒区八雲2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムアーク中目黒
マンション- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩11分
- 東京都目黒区青葉台002
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 中目黒駅 地上5階建て 築48年
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩8分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩11分
- 東京都目黒区青葉台2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO都立大学 North
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩13分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩16分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩17分
- 東京都目黒区平町2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上3階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩15分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都目黒区平町2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアリッシェル代官山青葉台
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩9分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩10分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩15分 渋谷駅/山手線 徒歩18分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 東京都目黒区青葉台3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 地上2階建て 築5年
アパート- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩5分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 代官山駅/東急東横線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩22分
- 東京都目黒区祐天寺1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上5階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩10分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩12分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩17分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 東京都目黒区青葉台3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上2階建て 築10年
アパート- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩10分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都目黒区上目黒5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディアタワー中目黒
マンション- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 代官山駅/東急東横線 徒歩11分 恵比寿駅/山手線 徒歩18分
- 東京都目黒区上目黒2
- 築18年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア目黒大岡山
マンション- 大岡山駅/東急目黒線 徒歩6分 洗足駅/東急目黒線 徒歩13分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩13分 都立大学駅/東急東横線 徒歩15分
- 東京都目黒区大岡山1
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューエル緑が丘
アパート- 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩7分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩11分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都目黒区緑が丘3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラセット
アパート- 西小山駅/東急目黒線 徒歩7分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩9分 洗足駅/東急目黒線 徒歩15分
- 東京都目黒区目黒本町005
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェ洗足
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩7分 西小山駅/東急目黒線 徒歩9分 北千束駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都目黒区原町002
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイシティ池尻大橋第1
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩7分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩14分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩16分 中目黒駅/東急東横線 徒歩17分 渋谷駅/山手線 徒歩21分
- 東京都目黒区大橋1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXAM中目黒II
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩8分 代官山駅/東急東横線 徒歩9分 恵比寿駅/山手線 徒歩12分
- 東京都目黒区中目黒1丁目
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 中目黒駅 地上4階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩8分 代官山駅/東急東横線 徒歩9分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都目黒区中目黒1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 洗足駅 地上4階建て 築15年
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩8分 西小山駅/東急目黒線 徒歩9分 北千束駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都目黒区原町2
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩17分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩17分
- 東京都目黒区碑文谷4丁目
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア学芸大学
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩12分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩19分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩21分
- 東京都目黒区目黒本町2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーネ下目黒
アパート- 目黒駅/山手線 徒歩13分 不動前駅/東急目黒線 徒歩14分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩18分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩22分
- 東京都目黒区下目黒004
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上2階建て 築5年
アパート- 目黒駅/山手線 徒歩13分 不動前駅/東急目黒線 徒歩14分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩18分
- 東京都目黒区下目黒004
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカングリーンクレスト
マンション- 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩6分 都立大学駅/東急東横線 徒歩12分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩12分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩16分
- 東京都目黒区緑が丘1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 緑が丘駅 地上4階建て 築34年
マンション- 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩6分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩10分 都立大学駅/東急東横線 徒歩12分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩12分
- 東京都目黒区緑が丘1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上5階建て 築41年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩6分 目黒駅/山手線 徒歩10分 五反田駅/山手線 徒歩13分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム祐天寺
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩6分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩12分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都目黒区中町2
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上7階建て 築41年
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩6分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩12分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都目黒区中町2
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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