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レジディア蒲田
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩4分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩5分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩13分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩14分 糀谷駅/京急空港線 徒歩19分
- 東京都大田区蒲田5
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 池上駅 地上5階建て 築38年
マンション3.45
（評価33件）
コメント33件- 池上駅/東急池上線 徒歩4分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩13分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩15分
- 東京都大田区池上6丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 池上駅 地上5階建て 築38年
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩4分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩13分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩15分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩18分
- 東京都大田区池上6
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 池上駅 地上2階建て 築32年
アパート- 池上駅/東急池上線 徒歩5分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩10分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩10分
- 東京都大田区池上7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート蒲田
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩6分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩9分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩12分
- 東京都大田区蒲田1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRATIQUE KITASENZOKU
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩6分 北千束駅/東急大井町線 徒歩8分 旗の台駅/東急池上線 徒歩8分 洗足駅/東急目黒線 徒歩10分
- 東京都大田区北千束2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 長原駅 地上4階建て 築4年
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩6分 北千束駅/東急大井町線 徒歩8分 旗の台駅/東急池上線 徒歩8分 洗足駅/東急目黒線 徒歩10分
- 東京都大田区北千束2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 長原駅 地上4階建て 築4年
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩6分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩8分 洗足駅/東急目黒線 徒歩10分
- 東京都大田区北千束2丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築9年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩7分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都大田区西馬込1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート蒲田壱番館
マンション3.77
（評価35件）
コメント35件- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩6分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩7分 雑色駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都大田区蒲田4
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーフラッツ蒲田
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩7分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩7分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩17分 雑色駅/京急本線 徒歩21分
- 東京都大田区新蒲田1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩川パレス
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩7分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩9分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩17分
- 東京都大田区矢口2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 鵜の木駅 地上2階建て 築53年
アパート- 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩7分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩11分 久が原駅/東急池上線 徒歩16分
- 東京都大田区鵜の木2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蒲田駅 地上6階建て 築58年
マンション- 蒲田駅/東急池上線 徒歩7分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩15分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩16分
- 東京都大田区西蒲田4
- 築58年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKビル
マンション- 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩2分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩9分 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩11分
- 東京都大田区下丸子3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラシアレジデンス西馬込
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩3分
- 東京都大田区西馬込2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ大森第2
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩3分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩11分 平和島駅/京急本線 徒歩18分
- 東京都大田区大森西3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス大森
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩4分 大森海岸駅/京急本線 徒歩9分 平和島駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区大森北1
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蒲田駅 地上15階建て 築20年
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩4分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩5分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩13分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩14分 糀谷駅/京急空港線 徒歩19分
- 東京都大田区蒲田5
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミード大森町
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩5分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩7分 平和島駅/京急本線 徒歩16分
- 東京都大田区大森中1
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 沼部駅 地上2階建て 築10年
アパート- 沼部駅/東急多摩川線 徒歩5分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩12分 多摩川駅/東急東横線 徒歩16分
- 東京都大田区田園調布南
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 石川台駅 地上5階建て 築34年
マンション- 石川台駅/東急池上線 徒歩5分 洗足池駅/東急池上線 徒歩10分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩11分
- 東京都大田区石川町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上9階建て 築40年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩5分 大森町駅/京急本線 徒歩5分 大森駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都大田区大森西3
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
verde
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩7分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩15分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩15分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区西蒲田4
- 築58年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 池上駅 地上4階建て 築30年
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩8分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩10分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩12分
- 東京都大田区池上7
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイパリスI
マンション- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩9分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩10分 糀谷駅/京急空港線 徒歩12分
- 東京都大田区北糀谷2丁目
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・レユシール
アパート- 大森海岸駅/京急本線 徒歩10分 大森駅/京浜東北線 徒歩10分 平和島駅/京急本線 徒歩12分
- 東京都大田区大森北4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアーバンライフ
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩12分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩13分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都大田区西蒲田1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク清水ビル
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩15分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩20分 平和島駅/京急本線 徒歩21分
- 東京都大田区中央4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ookayama Apartment
マンション- 大岡山駅/東急大井町線 徒歩4分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都大田区北千束3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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