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Tフラット
アパート- 洗足池駅/東急池上線 徒歩3分 長原駅/東急池上線 徒歩10分 石川台駅/東急池上線 徒歩11分 北千束駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都大田区上池台002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 洗足池駅 地上2階建て 築31年
アパート- 洗足池駅/東急池上線 徒歩3分 長原駅/東急池上線 徒歩10分 石川台駅/東急池上線 徒歩11分
- 東京都大田区上池台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレッセント中馬込
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩14分 長原駅/東急池上線 徒歩14分
- 東京都大田区中馬込1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイシティ田園調布
マンション3.27
（評価22件）
コメント18件- 多摩川駅/東急東横線 徒歩1分以内 沼部駅/東急多摩川線 徒歩9分 田園調布駅/東急東横線 徒歩12分
- 東京都大田区田園調布1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上3階建て 築13年
アパート- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩6分 池上駅/東急池上線 徒歩8分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区西蒲田3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 多摩川駅 地上4階建て 築43年
マンション3.27
（評価22件）
コメント18件- 多摩川駅/東急東横線 徒歩1分以内 沼部駅/東急多摩川線 徒歩9分 田園調布駅/東急東横線 徒歩12分
- 東京都大田区田園調布1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア大森East
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩3分 平和島駅/京急本線 徒歩10分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩10分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩21分 昭和島駅/東京モノレール 徒歩24分
- 東京都大田区大森中1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上10階建て 築5年
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩3分 平和島駅/京急本線 徒歩10分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩10分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩21分 昭和島駅/東京モノレール 徒歩24分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩29分
- 東京都大田区大森中1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ西蒲田
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩14分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩15分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩21分
- 東京都大田区西蒲田4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上10階建て 築5年
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩3分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩10分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩21分
- 東京都大田区大森中1丁目
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア池上レジデンス
マンション- 千鳥町駅/東急池上線 徒歩2分 池上駅/東急池上線 徒歩2分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩15分
- 東京都大田区池上7丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアベルストーク
アパート- 洗足池駅/東急池上線 徒歩13分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩17分 長原駅/東急池上線 徒歩17分
- 東京都大田区東雪谷4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺尾ハイツ
アパート- 石川台駅/東急池上線 徒歩6分 洗足池駅/東急池上線 徒歩11分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩12分
- 東京都大田区東雪谷3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション下丸子第5
マンション- 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩10分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩13分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩15分
- 東京都大田区下丸子2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 長原駅 地上3階建て 築40年
アパート- 長原駅/東急池上線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩15分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都大田区上池台5丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仲六郷2丁目戸建
一戸建て- 雑色駅/京急本線 徒歩2分 六郷土手駅/京急本線 徒歩18分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩18分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都大田区仲六郷2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス(101)
アパート- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩4分 池上駅/東急池上線 徒歩12分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩12分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区東矢口1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 鵜の木駅 地上2階建て 築55年
アパート- 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩5分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩10分 久が原駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区鵜の木2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蒲田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩8分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩13分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩13分
- 東京都大田区蒲田1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蒲田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩8分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩13分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩13分
- 東京都大田区蒲田1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス蒲田
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩8分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩13分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩13分
- 東京都大田区蒲田1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シオン久が原
アパート- 御嶽山駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区久が原1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alpha Prime 羽田大鳥居
マンション- 大鳥居駅/京急空港線 徒歩4分 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩9分 天空橋駅/東京モノレール 徒歩15分 整備場駅/東京モノレール 徒歩17分 糀谷駅/京急空港線 徒歩20分
- 東京都大田区東糀谷3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 大鳥居駅 地上5階建て 築5年
マンション- 大鳥居駅/京急空港線 徒歩4分 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩9分 整備場駅/東京モノレール 徒歩17分 天空橋駅/東京モノレール 徒歩18分
- 東京都大田区東糀谷3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ東雪谷
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 石川台駅/東急池上線 徒歩19分 洗足池駅/東急池上線 徒歩19分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩20分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩24分
- 東京都大田区東雪谷5丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイタウン南馬込
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩5分 馬込駅/都営浅草線 徒歩19分 池上駅/東急池上線 徒歩27分
- 東京都大田区南馬込6
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 石川台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 石川台駅/東急池上線 徒歩2分 洗足池駅/東急池上線 徒歩10分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩15分
- 東京都大田区東雪谷2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
「防音マンション」サウンドフリー蒲田駅前
マンション- 蒲田駅/東急池上線 徒歩3分
- 東京都大田区西蒲田8
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 大鳥居駅 地上3階建て 築38年
マンション- 大鳥居駅/京急空港線 徒歩7分 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩14分 糀谷駅/京急空港線 徒歩15分
- 東京都大田区東糀谷2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上3階建て 築34年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩12分 大森駅/京浜東北線 徒歩14分 大森町駅/京急本線 徒歩17分
- 東京都大田区大森西1丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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