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京王線 笹塚駅 地上15階建て 築14年
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩6分 代田橋駅/京王線 徒歩7分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都渋谷区笹塚2丁目
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 代々木上原駅 地上6階建て 築22年
マンション- 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩1分以内 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩9分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩12分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都渋谷区大山町
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ幡ヶ谷
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩2分 笹塚駅/京王線 徒歩11分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2
- 築24年/地上17階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上9階建て（地下1階付き） 築13年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩4分 渋谷駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩7分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都渋谷区恵比寿西2
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve City Sendagaya
マンション- 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩6分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩10分 原宿駅/山手線 徒歩12分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 北参道駅 地上13階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩10分 原宿駅/山手線 徒歩12分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ReveCitySendagaya
マンション- 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩9分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩10分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷002
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステラス渋谷本町
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩8分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩15分
- 東京都渋谷区本町4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 地上2階建て 築31年
アパート- 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩10分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩15分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都渋谷区富ヶ谷2
- 築31年/地上2階建て
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幡ヶ谷3丁目戸建
一戸建て- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩9分 笹塚駅/京王線 徒歩14分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩18分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩18分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROTO恵比寿
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩19分 目黒駅/山手線 徒歩21分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EBISU FOLIO Act．3
マンション- 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 白金台駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都渋谷区恵比寿003
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISON T’s
アパート- 初台駅/京王線 徒歩10分
- 東京都渋谷区本町6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上2階建て 築30年
アパート- 初台駅/京王線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩12分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都渋谷区本町6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上3階建て 築19年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩13分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 白金台駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金台駅 地上3階建て 築19年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 白金台駅/都営三田線 徒歩15分 恵比寿駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都渋谷区恵比寿3丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ代々木上原
マンション- 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩1分以内 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩12分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩15分
- 東京都渋谷区大山町
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Blanche参宮橋
アパート- 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩4分 初台駅/京王線 徒歩5分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都渋谷区代々木4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ代々木
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩7分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩7分 代々木駅/山手線 徒歩8分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都渋谷区代々木3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上5階建て 築4年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩7分 初台駅/京王線 徒歩11分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分
- 東京都渋谷区本町4
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 渋谷区の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 16.2万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 渋谷区の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 渋谷区の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 12.4万円 12.5万円 23.8万円 40.4万円 71万円
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- 渋谷区の賃貸情報
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渋谷区は教育施設が多く、明治神宮や代々木公園など広大な緑地を有しています。渋谷や原宿、青山、代官山周辺は、ファッションの中心地として有名です。広尾、恵比寿は高級住宅街として知られ、レストランも数多くあります。渋谷駅は、JR、地下鉄、京王井の頭線、東急東横線など複数の路線が通るターミナル駅です。駅周辺には、SHIBUYA109や渋谷ヒカリエなど商業施設が密集しています。
- 渋谷区のエリア情報
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- 京王線沿線の幡ヶ谷初台笹塚周辺は、昔ながらの商店街が残ります。新宿にアクセスしやすく、渋谷区の中でも物件数が多いエリアです。
- 代々木上原駅は、小田急線と千代田線が乗り入れています。駅周辺は住宅街で、オシャレなカフェやレストランが点在しています。
- 恵比寿駅付近にある恵比寿ガーデンプレイスは、美術館やレストラン、マンションが集まる複合施設です。渋谷や代官山まで徒歩圏内のエリアです。
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東京都渋谷区の学区情報は公開されています。小学校が1件、中学校が1件あります。
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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