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山手線 恵比寿駅 地上4階建て 築41年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩7分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩17分
- 東京都渋谷区広尾1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッフィナート笹塚
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩8分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩13分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分
- 東京都渋谷区笹塚3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODULOR代々木公園
マンション- 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩10分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 代々木八幡駅 地上4階建て 築20年
マンション- 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩10分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都渋谷区富ヶ谷2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金台駅 地上8階建て 築44年
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 目黒駅/山手線 徒歩16分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミュージシャンズヴィラ幡ヶ谷
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩4分 笹塚駅/京王線 徒歩9分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷1
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 渋谷駅 地上8階建て（地下1階付き） 築21年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩8分 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都渋谷区代官山町
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション広尾第2
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 目黒駅/山手線 徒歩16分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮橋Tハウス
マンション- 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩4分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩9分 代々木駅/山手線 徒歩11分
- 東京都渋谷区代々木3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル幡ヶ谷
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩2分 笹塚駅/京王線 徒歩4分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷1
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上3階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩5分 代田橋駅/京王線 徒歩12分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩14分
- 東京都渋谷区笹塚2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
代々木ヴィラージュ
マンション- 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩6分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩7分 代々木駅/山手線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 参宮橋駅 地上5階建て 築4年
マンション- 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩6分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩7分 代々木駅/山手線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HERME YOYOGI EST
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩3分 代々木駅/山手線 徒歩6分 新宿駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HW．HILLS 幡ヶ谷
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩9分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩19分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上3階建て（地下1階付き） 築6年
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩9分 笹塚駅/京王線 徒歩12分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩19分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上4階建て 築42年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 初台駅/京王線 徒歩15分
- 東京都渋谷区本町4
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイシティ代々木公園
マンション- 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩10分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都渋谷区富ヶ谷2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金台駅 地上8階建て 築44年
マンション- 白金台駅/都営三田線 徒歩12分 恵比寿駅/山手線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩14分
- 東京都渋谷区恵比寿3丁目
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上3階建て 築24年
アパート- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩10分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩15分 初台駅/京王線 徒歩15分
- 東京都渋谷区本町5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 代々木上原駅 地上3階建て 築7年
マンション- 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩12分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩13分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都渋谷区上原2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND西新宿
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩8分 初台駅/京王線 徒歩12分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分
- 東京都渋谷区本町4
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上5階建て 築6年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩8分 初台駅/京王線 徒歩12分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分
- 東京都渋谷区本町4
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートモデリア広尾
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩6分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 代官山駅/東急東横線 徒歩17分
- 東京都渋谷区広尾1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリ－ムタワ－恵比寿
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩4分 渋谷駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩8分
- 東京都渋谷区恵比寿西2
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴィレ 恵比寿
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩7分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 代官山駅/東急東横線 徒歩14分
- 東京都渋谷区恵比寿1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
New River Shinjuku
マンション- 新宿駅/都営大江戸線 徒歩2分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩6分 代々木駅/山手線 徒歩9分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都渋谷区本町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上12階建て 築26年
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩4分 笹塚駅/京王線 徒歩7分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上2階建て 築36年
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩2分 代田橋駅/京王線 徒歩9分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩15分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 東京都渋谷区笹塚1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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