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つくばエクスプレス 青井駅 地上3階建て 築30年
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区青井4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール加甚1
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区青井4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築8年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス11分/バス停：足立区役所前 停歩3分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 東京都足立区梅島2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
皐月荘
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区足立3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上2階建て 築6年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区足立1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分
- 東京都足立区中川4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボアソルテ竹ノ塚
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区伊興4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築4年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区千住中居町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイクレストエビハラ
マンション2.67
（評価6件）
コメント6件- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩24分
- 東京都足立区東和2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山崎レジデンス
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 南千住駅/常磐線 徒歩25分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩33分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールメゾン千住大橋
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 北千住駅/常磐線 徒歩18分 南千住駅/常磐線 徒歩25分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩32分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩36分 町屋駅/京成本線 徒歩38分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア鹿浜
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区鹿浜7
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上6階建て 築4年
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区六町1
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上6階建て 築4年
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区六町1丁目
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDSKY
アパート- 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分
- 東京都足立区興野2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築38年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 東京都足立区東和3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上7階建て 築5年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 東十条駅/京浜東北線 徒歩22分 赤羽駅/埼京線 徒歩23分 北千住駅/常磐線
- 東京都足立区新田1
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディハウス21
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩32分
- 東京都足立区辰沼2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Creer
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 谷塚駅/東武伊勢崎線
- 東京都足立区東保木間2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス北千住B棟
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩3分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 京成関屋駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都足立区千住河原町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上2階建て 築15年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩3分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 京成関屋駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都足立区千住河原町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上2階建て 築15年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩3分 南千住駅/常磐線 徒歩11分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 京成関屋駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都足立区千住河原町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン竹中
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区足立4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築40年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区足立4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上1階建て 築1年未満
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分
- 東京都足立区谷中1
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
El Tercero高野
マンション- 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩4分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区扇1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ谷中
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分
- 東京都足立区谷中1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 京成関屋駅/京成本線 徒歩7分
- 東京都足立区千住東2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築4年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区千住仲町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩32分 京成金町駅/京成金町線 徒歩34分
- 東京都足立区中川4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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