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東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築52年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区足立3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上6階建て 築9年
マンション- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区谷在家2
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 小菅駅 地上6階建て 築14年
マンション- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区足立2
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分
- 東京都足立区六町3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサムジカ北千住
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区千住5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上5階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区千住5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上8階建て 築5年
マンション- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都足立区江北6
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上2階建て 築40年
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分
- 東京都足立区西新井本町5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二TKビル
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分
- 東京都足立区綾瀬7
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上5階建て 築5年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分
- 東京都足立区東和002
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニークレスト谷中
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都足立区谷中3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都足立区谷中3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポバロン
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 北千住駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区梅田1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上2階建て 築48年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 北千住駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区梅田1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上5階建て 築3年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩16分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ綾瀬II
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 東京都足立区綾瀬5
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上8階建て 築3年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区綾瀬5
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス北綾瀬II
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 東京都足立区北加平町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェスパーマティーニ亀有
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 東京都足立区東和2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA六町B
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分
- 東京都足立区南花畑3丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 東京都足立区大谷田3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区千住桜木1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク綾瀬Duo
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 東京都足立区東綾瀬002
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TIZ CARROT
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区関原2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築5年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区関原2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンレックス亀有
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分
- 東京都足立区東和5
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアリス
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 京成関屋駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都足立区千住寿町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンピア竹ノ塚
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区竹の塚7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築37年
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区竹の塚7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
綾瀬パークハイツ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩14分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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