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ARIES
アパート- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩49分
- 東京都足立区入谷1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 舎人駅 地上2階建て 築18年
アパート- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩36分
- 東京都足立区入谷1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光マンション
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区関原2丁目
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル綾瀬D
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスタンザ綾瀬DEUX
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩18分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 北千住駅/常磐線 徒歩45分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 舎人駅 地上3階建て 築5年
マンション- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩39分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩45分
- 東京都足立区入谷2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ山三
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区青井1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス竹の塚II
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩31分
- 東京都足立区竹の塚2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラファージュ・ドゥ 五反野
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 東京都足立区青井2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレヂ・ハピネス5 参番館
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分
- 東京都足立区東綾瀬3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築35年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区東和3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク元町
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩25分
- 東京都足立区千住元町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森テラス 青井
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩14分
- 東京都足立区青井4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イガラシテラス
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 南千住駅/常磐線 徒歩27分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上4階建て 築32年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 東京都足立区加平2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Merveilleux(メルヴェイユ)
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 北千住駅/東武伊勢崎線 バス13分/バス停：興本センター前 停歩3分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区西新井本町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 見沼代親水公園6
アパート- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分
- 東京都足立区舎人5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NSGATE舎人パークフロント1
マンション- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩39分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩45分
- 東京都足立区入谷002
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上4階建て 築47年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハイツ
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩36分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩36分
- 東京都足立区竹の塚6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上3階建て 築29年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：雪見橋南詰 停歩1分以内 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区辰沼2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカラコートI
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩26分
- 東京都足立区六月3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローシックビレッジ
マンション- 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区興野2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 江北駅 地上4階建て 築33年
マンション- 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩26分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩30分
- 東京都足立区鹿浜1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上4階建て 築2年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 東京都足立区加平1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・グラン・ソレイユIII
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区青井2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2コーポ小林
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：雪見橋南詰 停歩1分以内 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区辰沼2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアグレース竹の塚
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 東京都足立区保木間3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス30分/バス停：花畑団地 停歩7分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩47分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線
- 東京都足立区花畑6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築19年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 六町駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：花畑六丁目東 停歩1分以内
- 東京都足立区花畑6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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