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北総鉄道北総線 新柴又駅 地上2階建て 築10年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 小岩駅/総武線 徒歩18分
- 東京都葛飾区鎌倉1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東四つ木
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩4分 八広駅/京成押上線 徒歩14分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都葛飾区東四つ木3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・リベルタ
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩4分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩14分 青砥駅/京成本線 徒歩22分 京成立石駅/京成押上線 徒歩23分
- 東京都葛飾区お花茶屋1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ柴又
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩5分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 小岩駅/総武線 バス13分/バス停：柴又六丁目 停歩1分以内 京成高砂駅/京成本線 徒歩16分 京成小岩駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都葛飾区柴又006
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 柴又駅 地上3階建て 築9年
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩4分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 小岩駅/総武線 バス13分/バス停：柴又六丁目 停歩1分以内 京成高砂駅/京成本線 徒歩16分 京成小岩駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都葛飾区柴又006
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三安藤レジデンス
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩8分
- 東京都葛飾区東堀切1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築42年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分
- 東京都葛飾区亀有1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松栄コース
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 一之江駅/都営新宿線 バス22分/バス停：小松中学校前 停歩2分 小岩駅/総武線 徒歩27分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀切1丁目シェアハウス
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩10分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩16分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩19分
- 東京都葛飾区堀切1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション青戸第3
マンション- 青砥駅/京成本線 徒歩14分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩22分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 東京都葛飾区青戸7丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上4階建て 築2年
マンション- 京成高砂駅/京成本線 徒歩17分 京成金町駅/京成金町線 徒歩18分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 東京都葛飾区新宿1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイハイツ
アパート- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 京成金町駅/京成金町線 徒歩7分 柴又駅/京成金町線 徒歩26分
- 東京都葛飾区東金町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 京成金町駅/京成金町線 徒歩7分 柴又駅/京成金町線 徒歩26分
- 東京都葛飾区東金町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレットハウス亀有
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分
- 東京都葛飾区亀有2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築32年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分
- 東京都葛飾区亀有2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築58年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分 青砥駅/京成本線 徒歩28分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 東京都葛飾区西亀有1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラナーデ西亀有
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都葛飾区西亀有3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモアイズII
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩17分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩21分
- 東京都葛飾区新宿2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライフ四ツ木
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩5分 京成立石駅/京成押上線 徒歩15分 八広駅/京成押上線 徒歩19分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都葛飾区東四つ木4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
stage東立石
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩9分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩17分 新小岩駅/総武線 徒歩22分 青砥駅/京成本線 徒歩27分
- 東京都葛飾区東立石1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルコートお花茶屋
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス7分/バス停：上千葉小学校 停歩4分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩12分 堀切菖蒲園駅/京成本線 バス6分/バス停：東堀切三丁目 停歩9分
- 東京都葛飾区お花茶屋3丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築50年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩21分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分
- 東京都葛飾区西亀有3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分
- 東京都葛飾区水元1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Harmony西亀有
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都葛飾区西亀有4
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島田ビル
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分
- 東京都葛飾区亀有3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上5階建て 築28年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分
- 東京都葛飾区亀有3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上4階建て 築38年
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩3分 青砥駅/京成押上線 徒歩14分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都葛飾区東立石4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLANDIA堀切
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩9分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩18分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区堀切2丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール
アパート- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 東京都葛飾区南水元2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SperanzaTokyo
マンション- 京成高砂駅/京成本線 徒歩2分 柴又駅/京成金町線 徒歩14分 京成小岩駅/京成本線 徒歩16分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩16分
- 東京都葛飾区高砂003
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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