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セレッソパティオ南篠崎町
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩10分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江戸川区南篠崎町4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belle Sweet 江戸川
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 船堀駅/都営新宿線 徒歩34分 小岩駅/総武線 バス36分/バス停：今井 停歩6分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築8年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩19分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 小岩駅/総武線 バス36分/バス停：今井 停歩6分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンビュー
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩34分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩40分
- 東京都江戸川区篠崎町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムカサイII
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩28分
- 東京都江戸川区西葛西8
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフルマーク
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩11分 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都江戸川区東瑞江2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築57年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩13分 江戸川駅/京成本線 バス6分/バス停：小岩駅北口 停歩16分 篠崎駅/都営新宿線 バス19分/バス停：小岩駅 停歩13分
- 東京都江戸川区南小岩5
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築17年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江戸川区東小岩2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポツガ
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 バス16分/バス停：鹿骨四丁目 停歩2分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩25分 新小岩駅/総武線 バス22分/バス停：鹿骨 停歩6分 小岩駅/総武線 徒歩30分
- 東京都江戸川区鹿骨004
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築15年
アパート3.89
（評価9件）
コメント7件- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩26分 小岩駅/総武線 徒歩33分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区鹿骨4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築38年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩37分
- 東京都江戸川区江戸川2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1四季荘
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩23分
- 東京都江戸川区北篠崎2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上3階建て 築39年
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 柴又駅/京成金町線 徒歩19分
- 東京都江戸川区北小岩8
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルビュー
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩29分 新小岩駅/総武線 徒歩29分 一之江駅/都営新宿線 徒歩32分 小岩駅/総武線 徒歩33分
- 東京都江戸川区大杉4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築36年
マンション- 小岩駅/総武線 バス13分/バス停：大杉第二小学校前 停歩8分 新小岩駅/総武線 徒歩32分 一之江駅/都営新宿線 徒歩32分
- 東京都江戸川区大杉4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックハウスB
マンション- 江戸川駅/京成本線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分 小岩駅/総武線 徒歩17分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上3階建て 築30年
マンション- 江戸川駅/京成本線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分 小岩駅/総武線 徒歩17分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山戸ビル
マンション- 平井駅/総武線 徒歩5分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩11分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩15分 新小岩駅/総武線 徒歩26分
- 東京都江戸川区平井6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエイト
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩23分 新小岩駅/総武線 バス19分/バス停：松江第一中学校前 停歩5分
- 東京都江戸川区松江5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 小岩駅/総武線 徒歩18分
- 東京都江戸川区北小岩7丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築8年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩10分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩16分 東大島駅/都営新宿線 徒歩21分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩27分
- 東京都江戸川区平井2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築21年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩11分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩19分 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区瑞江1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上3階建て 築33年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩12分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩12分 妙典駅/東京メトロ東西線 バス14分/バス停：王子マテリア 停歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 バス16分/バス停：王子マテリア裏門 停歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩30分 小岩駅/総武線
- 東京都江戸川区南篠崎町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築17年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩19分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江戸川区篠崎町3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル4
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩12分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 東京都江戸川区北葛西1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上4階建て 築38年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩20分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江戸川区南葛西3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ
マンション- 平井駅/総武線 徒歩18分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩25分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩26分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩29分
- 東京都江戸川区平井7
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシャンテメール
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩4分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩24分 市川駅/総武線 徒歩64分
- 東京都江戸川区篠崎町7
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築7年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩10分 一之江駅/都営新宿線 徒歩11分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩30分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA瑞江
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩13分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩30分 一之江駅/都営新宿線 徒歩32分 小岩駅/総武線 バス33分/バス停：江戸川一丁目 停歩6分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩43分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩55分
- 東京都江戸川区江戸川1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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