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カーサ控井
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 船堀駅/都営新宿線 徒歩23分
- 東京都江戸川区北葛西4
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムホームズ132
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩12分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩12分 南行徳駅/東京メトロ東西線 バス16分/バス停：王子マテリア裏門 停歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩30分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩41分 小岩駅/総武線
- 東京都江戸川区南篠崎町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築40年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩30分
- 東京都江戸川区東葛西8
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上7階建て 築37年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 一之江駅/都営新宿線 徒歩15分 船堀駅/都営新宿線 徒歩19分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩33分 新小岩駅/総武線 徒歩37分
- 東京都江戸川区西一之江4
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築48年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩17分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩22分 一之江駅/都営新宿線 徒歩34分
- 東京都江戸川区新堀2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルティ
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都江戸川区一之江1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターヒルズMK
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩13分 江戸川駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都江戸川区西小岩004
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築11年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩6分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩16分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩21分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩24分 東大島駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江戸川区平井3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上11階建て 築32年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 一之江駅/都営新宿線 バス12分/バス停：仲町西組 停歩2分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス15分/バス停：仲町西組 停歩3分
- 東京都江戸川区中葛西8
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築33年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩31分
- 東京都江戸川区西小岩2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上3階建て 築26年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 小岩駅/総武線 バス12分/バス停：本郷 停歩8分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩29分 一之江駅/都営新宿線 徒歩44分
- 東京都江戸川区西篠崎2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築12年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩11分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩20分 新小岩駅/総武線 徒歩22分
- 東京都江戸川区平井6
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩12分 東大島駅/都営新宿線 徒歩22分 亀戸駅/総武線 バス16分/バス停：小松川三丁目 停歩7分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩26分
- 東京都江戸川区小松川4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築7年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩12分 東大島駅/都営新宿線 徒歩20分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩23分 亀戸駅/総武線 徒歩29分
- 東京都江戸川区小松川4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サボテンハウス
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分
- 東京都江戸川区西葛西7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上3階建て 築33年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東葛西8
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオグランデ一之江
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 船堀駅/都営新宿線 徒歩22分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩32分
- 東京都江戸川区西瑞江5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア4・5
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩12分 船堀駅/都営新宿線 徒歩15分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区春江町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高橋ハイツ
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩17分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩22分 一之江駅/都営新宿線 徒歩34分
- 東京都江戸川区新堀2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上4階建て 築33年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩3分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス13分/バス停：船堀駅前 停歩3分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス14分/バス停：船堀駅前 停歩3分
- 東京都江戸川区船堀2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ1
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩41分
- 東京都江戸川区中葛西5
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ鈴木
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩35分
- 東京都江戸川区西葛西6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユアスペース篠崎町
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩5分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩30分 小岩駅/総武線 徒歩55分
- 東京都江戸川区篠崎町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築12年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩10分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩17分 小岩駅/総武線 バス21分/バス停：共育プラザ南篠崎 停歩6分
- 東京都江戸川区南篠崎町4
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス瑞江
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩11分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩19分 一之江駅/都営新宿線 徒歩23分 小岩駅/総武線 バス28分/バス停：春江小学校 停歩1分以内
- 東京都江戸川区瑞江1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上3階建て 築34年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 船堀駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区中葛西1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクア
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩30分
- 東京都江戸川区中葛西7
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築33年
アパート- 小岩駅/総武線 バス13分/バス停：公園入口 停歩1分以内 瑞江駅/都営新宿線 バス13分/バス停：公園入口 停歩1分以内 篠崎駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都江戸川区西篠崎1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築34年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩19分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩31分
- 東京都江戸川区東瑞江2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス篠崎LA1
アパート3.33
（評価6件）
コメント6件- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩19分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩30分
- 東京都江戸川区篠崎町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
-
1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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