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横浜線 八王子みなみ野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩2分 片倉駅/横浜線 徒歩21分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市兵衛1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツ
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩5分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩28分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩30分
- 東京都八王子市堀之内3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2黒沢ビル
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 めじろ台駅/京王高尾線 バス10分/バス停：西八王子駅南入口 停歩9分 山田駅/京王高尾線 バス18分/バス停：西八王子駅南入口 停歩9分
- 東京都八王子市千人町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上5階建て 築61年
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩10分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：めじろ台一丁目 停歩13分
- 東京都八王子市小比企町
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ多摩
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール バス7分/バス停：大竹橋 停歩5分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩14分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス18分/バス停：大竹橋 停歩4分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩24分 多摩境駅/京王相模原線
- 東京都八王子市松木000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上2階建て 築32年
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩14分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩25分 唐木田駅/小田急多摩線
- 東京都八王子市松木
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ椚田
アパート- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩14分 山田駅/京王高尾線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：要石 停歩3分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩20分
- 東京都八王子市椚田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩2分 小宮駅/八高線 徒歩26分 京王八王子駅/京王線 徒歩31分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 東京都八王子市石川町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上2階建て 築6年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩2分 小宮駅/八高線 徒歩26分 京王八王子駅/京王線 徒歩31分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 東京都八王子市石川町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオS
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩2分 片倉駅/横浜線 徒歩21分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市兵衛1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ビル
マンション- 北野駅/京王線 徒歩7分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 片倉駅/横浜線 徒歩17分
- 東京都八王子市北野町000
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上4階建て 築60年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都八王子市明神町1
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NossA 万町
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩16分
- 東京都八王子市万町000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞん一刻
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩14分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス25分/バス停：帝京大学中高校 停歩1分以内 南大沢駅/京王相模原線 徒歩30分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩54分
- 東京都八王子市越野
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ暁
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 北八王子駅/八高線 徒歩30分
- 東京都八王子市暁町1丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上4階建て 築40年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 北八王子駅/八高線 徒歩30分
- 東京都八王子市暁町1丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツレインボー
マンション- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩18分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩24分 長沼駅/京王線 徒歩30分
- 東京都八王子市下柚木2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築21年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分
- 東京都八王子市本郷町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート北野
マンション- 北野駅/京王線 徒歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩21分
- 東京都八王子市北野町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みちくさコーポ
アパート- 狭間駅/京王高尾線 徒歩5分 高尾駅/京王高尾線 徒歩19分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上2階建て 築19年
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩8分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩30分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩32分
- 東京都八王子市南大沢2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：浅川橋 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス10分/バス停：浅川橋 停歩3分
- 東京都八王子市中野上町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩16分 山田駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市散田町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上3階建て 築17年
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分 八王子駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都八王子市大和田町1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三番館
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 バス10分/バス停：さんもり橋 停歩3分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩24分
- 東京都八王子市越野
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーメゾン
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩14分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都八王子市小比企町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりハイム
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩12分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩20分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩26分
- 東京都八王子市堀之内000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：恩方車庫 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：恩方車庫 停歩1分以内
- 東京都八王子市下恩方町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清光ハイム
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス10分/バス停：中野山王 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：中野山王 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：中野北小 停歩8分
- 東京都八王子市中野山王1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 めじろ台駅 地上2階建て 築39年
アパート- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩16分 山田駅/京王高尾線 徒歩19分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都八王子市椚田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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