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西武多摩川線 是政駅 地上3階建て 築51年
マンション- 是政駅/西武多摩川線 徒歩6分 南多摩駅/南武線 徒歩15分 競艇場前駅/西武多摩川線 徒歩18分 府中本町駅/南武線 徒歩19分
- 東京都府中市是政5
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンITOH
マンション- 東府中駅/京王線 徒歩7分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩15分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩21分
- 東京都府中市若松町2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・スプレンディダ
アパート- 東府中駅/京王線 徒歩7分 府中駅/京王線 徒歩14分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩25分
- 東京都府中市緑町3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北府中駅 地上3階建て 築21年
マンション- 北府中駅/武蔵野線 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 府中駅/京王線 徒歩25分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都府中市栄町3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム矢崎
マンション- 府中本町駅/南武線 徒歩9分 是政駅/西武多摩川線 徒歩15分 分倍河原駅/京王線 徒歩18分
- 東京都府中市矢崎町3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハムステッド
マンション- 北府中駅/武蔵野線 徒歩13分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 府中駅/京王線 徒歩19分
- 東京都府中市栄町2丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北府中駅 地上3階建て 築25年
マンション- 北府中駅/武蔵野線 徒歩13分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 府中駅/京王線 徒歩19分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都府中市栄町2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 東府中駅 地上2階建て 築43年
アパート- 東府中駅/京王線 徒歩13分 多磨霊園駅/京王線 徒歩17分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩23分 府中駅/京王線 徒歩25分
- 東京都府中市若松町3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 東府中駅 地上9階建て 築41年
マンション- 東府中駅/京王線 徒歩4分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩15分 多磨霊園駅/京王線 徒歩16分
- 東京都府中市緑町3
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALEGRIA府中
マンション- 多磨霊園駅/京王線 徒歩9分 東府中駅/京王線 徒歩10分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩13分
- 東京都府中市若松町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 中河原駅 地上3階建て 築37年
マンション- 中河原駅/京王線 徒歩2分 分倍河原駅/京王線 徒歩18分 西府駅/南武線 徒歩18分
- 東京都府中市住吉町4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FRANC
アパート- 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩4分 府中駅/京王線 徒歩6分 東府中駅/京王線 徒歩11分 府中本町駅/南武線 徒歩13分 是政駅/西武多摩川線 徒歩27分
- 東京都府中市八幡町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿町アパート
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 北府中駅/武蔵野線 徒歩8分 府中駅/京王線 徒歩11分 分倍河原駅/南武線 徒歩16分
- 東京都府中市寿町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパシエアルカーノ府中
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 東府中駅/京王線 徒歩10分 多磨霊園駅/京王線 徒歩13分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩21分
- 東京都府中市若松町3
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KTハウス3号棟
アパート- 中河原駅/京王線 バス15分/バス停：日新町5丁目 停歩1分以内 谷保駅/南武線 徒歩20分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス10分/バス停：稲荷神社 停歩10分
- 東京都府中市日新町5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
むさしの荘 当店限定物件
マンション- 武蔵野台駅/京王線 徒歩2分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩7分 多磨霊園駅/京王線 徒歩15分
- 東京都府中市白糸台4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィラ府中
アパート- 府中本町駅/武蔵野線 徒歩7分 分倍河原駅/南武線 徒歩16分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩19分 府中駅/京王線 徒歩21分
- 東京都府中市矢崎町002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 府中本町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 府中本町駅/南武線 徒歩10分 是政駅/西武多摩川線 徒歩12分 分倍河原駅/京王線 徒歩17分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩18分
- 東京都府中市是政6丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーレ四谷
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩15分 西府駅/南武線 徒歩27分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩28分
- 東京都府中市四谷3丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 中河原駅 地上2階建て 築6年
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩15分 西府駅/南武線 徒歩27分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩28分
- 東京都府中市四谷3丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 是政駅 地上2階建て 築33年
アパート- 是政駅/西武多摩川線 徒歩7分 東府中駅/京王線 徒歩15分 府中本町駅/南武線 徒歩23分
- 東京都府中市是政3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 府中本町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 府中本町駅/武蔵野線 徒歩7分 分倍河原駅/京王線 徒歩16分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩20分
- 東京都府中市矢崎町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインシティガーデンシャルマン
アパート- 武蔵野台駅/京王線 徒歩8分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩10分 飛田給駅/京王線 徒歩12分
- 東京都府中市白糸台3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小澤アパート
アパート- 分倍河原駅/京王線 徒歩10分 中河原駅/京王線 徒歩13分 西府駅/南武線 徒歩15分 府中本町駅/南武線 徒歩17分 府中駅/京王線 徒歩24分
- 東京都府中市分梅町2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 多磨駅 地上2階建て 築9年
アパート- 多磨駅/西武多摩川線 徒歩2分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩17分 武蔵野台駅/京王線 徒歩20分
- 東京都府中市紅葉丘3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション清山
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 北府中駅/武蔵野線 徒歩26分 府中駅/京王線 徒歩30分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都府中市新町1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DSコート21
アパート- 多磨駅/西武多摩川線 徒歩2分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩17分 武蔵野台駅/京王線 徒歩20分
- 東京都府中市紅葉丘3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明星レトロアパートメント2
アパート- 府中駅/京王線 徒歩7分 北府中駅/武蔵野線 徒歩14分 府中本町駅/南武線 徒歩15分
- 東京都府中市府中町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽鳥ハイツ
アパート- 北府中駅/武蔵野線 徒歩7分 府中駅/京王線 徒歩15分 分倍河原駅/南武線 徒歩21分
- 東京都府中市晴見町1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 分倍河原駅 地上3階建て 築35年
マンション- 分倍河原駅/京王線 徒歩9分 府中本町駅/南武線 徒歩12分 中河原駅/京王線 徒歩15分
- 東京都府中市本町4丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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