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青梅線 中神駅 地上3階建て 築37年
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩5分 東中神駅/青梅線 徒歩12分 昭島駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都昭島市玉川町5丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース美堀
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩8分 昭島駅/青梅線 徒歩15分 熊川駅/五日市線 徒歩26分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩29分
- 東京都昭島市美堀町5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上4階建て 築36年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩8分 昭島駅/青梅線 徒歩15分 熊川駅/五日市線 徒歩24分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩29分
- 東京都昭島市美堀町005
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩11分 東中神駅/青梅線 徒歩19分 立川駅/南武線 バス16分/バス停：西郷地 停歩4分
- 東京都昭島市郷地町1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリーブ河村
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩16分
- 東京都昭島市緑町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 中神駅 地上3階建て 築38年
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩17分
- 東京都昭島市宮沢町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー美堀台
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩10分 昭島駅/青梅線 徒歩20分 拝島駅/五日市線 徒歩22分
- 東京都昭島市美堀町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント緑町
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩13分 昭島駅/青梅線 徒歩20分 熊川駅/五日市線 徒歩25分
- 東京都昭島市緑町4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上3階建て 築30年
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩5分 拝島駅/八高線 徒歩22分 中神駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都昭島市松原町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩11分 東中神駅/青梅線 徒歩16分 立川駅/南武線 バス16分/バス停：西郷地 停歩4分 中神駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都昭島市郷地町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリヴェール
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩12分
- 東京都昭島市緑町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上2階建て 築33年
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩15分 拝島駅/青梅線 徒歩25分 中神駅/青梅線 徒歩33分
- 東京都昭島市緑町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーブラッサム
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩16分 昭島駅/青梅線 徒歩23分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：宮沢 停歩1分以内
- 東京都昭島市宮沢町002
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 昭島駅/青梅線 徒歩19分 拝島駅/八高線 徒歩28分 中神駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都昭島市田中町2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 昭島駅/青梅線 徒歩19分 拝島駅/八高線 徒歩28分 中神駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都昭島市田中町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 拝島駅/青梅線 バス20分/バス停：拝島会館前 停歩6分
- 東京都昭島市拝島町5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築10年
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩3分 牛浜駅/青梅線 徒歩25分 昭島駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都昭島市松原町5丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 中神駅 地上3階建て 築26年
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩6分 東中神駅/青梅線 徒歩14分 昭島駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都昭島市朝日町5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩12分 東中神駅/青梅線 徒歩12分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：東町５丁目 停歩3分 中神駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都昭島市福島町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インターメディアハイツ
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩16分 熊川駅/五日市線 徒歩24分
- 東京都昭島市拝島町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 拝島駅 地上2階建て 築37年
マンション- 拝島駅/西武拝島線 徒歩4分 熊川駅/五日市線 徒歩16分 昭島駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都昭島市松原町5丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東中神駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東中神駅/青梅線 徒歩10分 中神駅/青梅線 徒歩11分 西立川駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都昭島市中神町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドハイツ昭島
アパート- 中神駅/青梅線 徒歩10分 東中神駅/青梅線 徒歩10分 西立川駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都昭島市中神町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 中神駅 地上2階建て 築36年
アパート- 中神駅/青梅線 徒歩10分 東中神駅/青梅線 徒歩10分 西立川駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都昭島市中神町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩13分 昭島駅/青梅線 徒歩21分 熊川駅/五日市線 徒歩28分
- 東京都昭島市緑町4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上3階建て 築37年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩15分 熊川駅/五日市線 徒歩23分 昭島駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都昭島市拝島町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築10年
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩2分 熊川駅/五日市線 徒歩14分 牛浜駅/青梅線 徒歩24分 昭島駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都昭島市松原町5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 中神駅 地上4階建て 築19年
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩3分 東中神駅/青梅線 徒歩14分 昭島駅/青梅線 徒歩19分
- 東京都昭島市中神町000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルヴィル昭島
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 拝島駅/青梅線 徒歩7分 熊川駅/五日市線 徒歩20分 昭島駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都昭島市松原町5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ和
アパート- 昭島駅/青梅線 徒歩10分 拝島駅/青梅線 徒歩13分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩32分
- 東京都昭島市松原町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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