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コーポ玉川
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩38分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩40分 町田駅/横浜線
- 東京都町田市玉川学園5
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上3階建て 築52年
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分 町田駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：金井小学校入口 停歩8分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩38分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩40分
- 東京都町田市玉川学園5
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア吉川
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：給水塔前 停歩5分 栗平駅/小田急多摩線 徒歩28分 黒川駅/小田急多摩線 徒歩33分
- 東京都町田市広袴2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩15分 玉川学園前駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：中町二丁目 停歩8分 古淵駅/横浜線 徒歩26分
- 東京都町田市旭町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメルベーユII
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：やくし台3丁目 停歩8分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩38分 町田駅/小田急小田原線 徒歩69分
- 東京都町田市野津田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
アパート- 相原駅/横浜線 バス10分/バス停：法政大学入口 停歩1分以内 めじろ台駅/京王高尾線 バス13分/バス停：法政大学 停歩5分 橋本駅/横浜線 バス26分/バス停：法政大学入口 停歩1分以内
- 東京都町田市相原町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥアドニスB棟
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩8分 町田駅/小田急小田原線 徒歩32分 成瀬駅/横浜線 徒歩51分
- 東京都町田市玉川学園1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドポート南町田
マンション- 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 東京都町田市鶴間7
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 地上5階建て 築34年
マンション- 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 東京都町田市鶴間7
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上4階建て 築25年
マンション- 町田駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：木曽南団地 停歩3分 古淵駅/横浜線 徒歩17分 淵野辺駅/横浜線 徒歩36分
- 東京都町田市木曽西1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン草薙V
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都町田市金井ヶ丘2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン草薙 III
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都町田市金井ヶ丘2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール町田 III
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩23分 町田駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都町田市南大谷7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相原駅 地上2階建て 築14年
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩3分 橋本駅/横浜線 徒歩30分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩64分
- 東京都町田市相原町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相原駅 地上2階建て 築14年
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩3分 橋本駅/横浜線 徒歩30分 八王子みなみ野駅/横浜線
- 東京都町田市相原町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャトル
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩8分 橋本駅/京王相模原線 徒歩30分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩45分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩63分
- 東京都町田市相原町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩8分 橋本駅/横浜線 徒歩37分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩63分
- 東京都町田市相原町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンハイムS
アパート- 町田駅/横浜線 バス23分/バス停：中常盤 停歩1分以内 矢部駅/横浜線 徒歩24分 淵野辺駅/横浜線 徒歩30分 相模原駅/横浜線 徒歩40分
- 東京都町田市常盤町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトピア
アパート- 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス12分/バス停：中宿 停歩1分以内 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩41分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩41分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩44分 鶴川駅/小田急小田原線 唐木田/小田急多摩線 車7分
- 東京都町田市小野路町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ志田
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩15分 町田駅/小田急小田原線 徒歩32分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩46分
- 東京都町田市玉川学園4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム コーポカトレア
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩7分
- 東京都町田市相原町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相原駅 地上2階建て 築37年
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩7分
- 東京都町田市相原町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王多摩センター駅 地上2階建て 築29年
アパート- 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩41分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩42分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩44分 鶴川駅/小田急小田原線 唐木田/小田急多摩線 車7分
- 東京都町田市小野路町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築40年
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩15分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩24分 成瀬駅/横浜線 徒歩28分
- 東京都町田市南大谷
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール町田I
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩23分 町田駅/小田急小田原線 徒歩24分 成瀬駅/横浜線 徒歩30分
- 東京都町田市南大谷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンフィールド
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩8分
- 東京都町田市原町田4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上4階建て 築33年
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都町田市中町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミドリハウス
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩22分 町田駅/横浜線 徒歩35分 鶴川駅/小田急小田原線
- 東京都町田市本町田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩22分 町田駅/横浜線 徒歩35分 鶴川駅/小田急小田原線
- 東京都町田市本町田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：町田第三小学校 停歩5分 古淵駅/横浜線 徒歩30分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩68分
- 東京都町田市本町田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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