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グラディート町田
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩2分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 つくし野駅/東急田園都市線 バス23分/バス停:町田バスセンター 停歩6分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩36分 玉川学園前駅/小田急小田原線
- 東京都町田市原町田1
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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横浜線 橋本駅 地上2階建て 築13年
アパート- 橋本駅/横浜線 バス8分/バス停:坂下 停歩4分 相原駅/横浜線 徒歩18分 八王子駅/中央本線(JR東日本) バス25分/バス停:坂下 停歩3分
- 東京都町田市相原町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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横浜線 淵野辺駅 地上3階建て 築5年
アパート- 橋本駅/横浜線 バス18分/バス停:中常盤 停歩1分以内 矢部駅/横浜線 徒歩26分 淵野辺駅/横浜線 徒歩29分 相模原駅/横浜線 徒歩41分
- 東京都町田市常盤町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩20分 町田駅/横浜線 徒歩23分 古淵駅/横浜線 徒歩42分
- 東京都町田市本町田
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上8階建て 築18年
マンション- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩6分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩18分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩35分
- 東京都町田市能ヶ谷1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上6階建て 築5年
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩8分 つくし野駅/東急田園都市線 バス21分/バス停:原町田四丁目 停歩7分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩34分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩35分
- 東京都町田市原町田5
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩9分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩16分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩31分
- 東京都町田市能ヶ谷3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 淵野辺駅/横浜線 バス8分/バス停:上宿/下根岸 停歩2分 古淵駅/横浜線 徒歩32分 矢部駅/横浜線 徒歩42分
- 東京都町田市忠生3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩5分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩26分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩37分
- 東京都町田市能ヶ谷2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩10分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩21分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩27分 町田駅/小田急小田原線 バス35分/バス停:鶴川第二小学校前 停歩5分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩48分
- 東京都町田市能ヶ谷4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上6階建て 築12年
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩10分 古淵駅/横浜線 徒歩27分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩29分 相模原駅/横浜線 徒歩108分 玉川学園前駅/小田急小田原線
- 東京都町田市森野2
- 築12年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上3階建て 築20年
マンション- 町田駅/横浜線 バス17分/バス停:鶴川市民センター入口 停歩3分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩20分 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス29分/バス停:鶴川市民センター入口 停歩4分 栗平駅/小田急多摩線 徒歩35分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩40分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩42分
- 東京都町田市大蔵町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上3階建て 築30年
マンション- 鶴川駅/小田急小田原線 バス9分/バス停:三輪 停歩3分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩23分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩42分
- 東京都町田市三輪町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの?」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備(配管)の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
中古マンション購入について質問です。 45歳独身です。 中古マンション購入を考えています。 築35年フルリノベで瑕疵担保付、耐震基準適合証明書あり物件です。 2LDKで1000万弱。 主要都市までバスで20分。 バス停も徒歩10分圏内に2つあります。 住宅ローン返済、管理費、修繕積立金含めても賃貸で借りるより安い金額になります。 内見に行った際も掲示板に掃除当番の紙などが貼ってありちゃんとされてるんだな。と思いました。 いろいろ調べると築30〜35年は買いだとか買わないほうがいいだとか…。 真逆なことが書いてあって。 私的には買ってもお得なんじゃないかと思ってるんですが。
A回答あまり深く考えないで良いです そりゃ、新しくて高い物件に越したことは無いですが あなたがそれを検討しているという事は、あなたの許容範囲だと 言う事ですよね その交通便の地域であなたが困らない、その物件を気に入ってる のであれば普通に「買い」だと思いますよ 極論言えば、一千万以下で買う物件の将来の転売がどうだとか? 言っちゃ悪いですがそんなこと気にするレベルの金額では有りません 例えば...
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Q質問・相談
中古マンションの購入とライフプランについてアドバイスを頂きたいです。 恥ずかしながら、これまで無計画、やっとライフプランについて考え始めました。どなたのコメントも参考にさせて頂きたいのですが、FPさん等、専門知識のある方のコメントも頂けますと嬉しいです。何卒よろしくお願い致します。 【状況】 年齢:今年37歳 会社員 妻と2人暮らし(子は予定無) 年収:最低680〜750万(営業成績による) 妻の年収:パートタイム90万程度 ボーナス:60万〜70万 貯金:200万 今後の貯金予定:毎年70万 ローン完済予定:65歳(28年〜30年で完済) 【検討中の物件条件】 月々支払は10万〜12万想定。 名古屋市内 駅から徒歩6分 築20年〜25年 予算は出せて最高4100万くらい 上記のような条件で、33年間(70歳)くらいまで住み、築58年くらいになった段階で売却し、その後は田舎の築40年くらいのマンションを1000万くらいで購入して住み替えたいと思っています。 また、両家からの相続を少なめに見積もって600万と考えると、ローン完済時かつ定年時の貯金は約2500万を見積りしています。 年金は2人で20万くらいもらえる想定ですが、この計画で生きていけるのか、不安です。そこで、質問は下記の3点です。 質問① 70歳で住み替える時はマンションではなく、賃貸の方がよかったりしますでしょうか?(歳取ると賃貸は貸してもらえない?)もしくは中古戸建てもあり? 質問② 今、築40年代のリノベ済み物件が2000万くらいで売ってますが、70歳の住み替え時には築70年とかになっているので、その様な物件を購入してしまっては、住み替え資金としての資産にはならなくなってしまうでしょうか? 質問③ 検討中の物件が築58年になった時、大体いくらくらいで売れるかどうかの目安をつけるとしたら、最低いくら程になりそうでしょうか? 最後まで読んで頂き、ありがとうございました。 ご回答とアドバイスを頂けますと幸いです。 何卒よろしくお願い致します。
A回答築古の中古マンション居住者です。FP2級持ってますが、ただの主婦です。 3つの質問、どれにも明確に答えられなくて申し訳ないのですが、(我が家も含めて)東京の中心部でもない限り、築50年以上経ったマンションのリセールバリューは計画の中に組み入れない方がいいと思います。 逆にいわゆる「負動産」になることを心配したほうがいいくらい。 物件によるあたりはずれもあると思います。 また、区分所有だけ...
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Q質問・相談
賃貸のカビについて質問です。 現在、リノベ済の築50年のアパートに住んでいます。まだ住んで一年半ですがクローゼットの壁に大きなカビができてしまいました。 建物が古いのとクローゼットの外側がすぐ外壁なので結露に注意していましたがダメでした。 この場合退去費用またはクロスの張替え費用はどちらが支払うものでしょうか? クローゼットがカビ臭いのは困るので退去前にクロスの張替えをお願いしようと考えています。 回答よろしくお願いいたします。
A回答除湿剤は入れたの?
2024年5月10日の東京都町田市の新着物件
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グラディート町田
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩2分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 つくし野駅/東急田園都市線 バス23分/バス停:町田バスセンター 停歩6分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩36分 玉川学園前駅/小田急小田原線
- 東京都町田市原町田1
- 築18年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバータVII
マンション- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩3分 橋本駅/横浜線 バス9分/バス停:町有 停歩5分 町田駅/小田急小田原線 バス25分/バス停:坂本橋 停歩10分
- 東京都町田市小山ヶ丘4
- 築7年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。
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