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小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築17年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 バス4分/バス停：大蔵 停歩4分 栗平駅/小田急多摩線 徒歩42分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩44分
- 東京都町田市大蔵町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラポラーレ
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩22分 町田駅/横浜線
- 東京都町田市本町田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス玉川学園I
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩13分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩32分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩43分
- 東京都町田市金井ヶ丘2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルタウン
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩10分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩24分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩44分
- 東京都町田市中町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：第3小学校 停歩4分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩23分 鶴川駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：第3小学校 停歩4分
- 東京都町田市本町田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：第3小学校 停歩4分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩22分 鶴川駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：第３小学校 停歩4分 古淵駅/横浜線 徒歩35分
- 東京都町田市本町田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストグレイス玉川学園
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩8分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩28分 町田駅/小田急小田原線 徒歩58分
- 東京都町田市玉川学園8
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールAWA
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩17分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩28分 成瀬駅/横浜線 徒歩30分
- 東京都町田市高ヶ坂3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築9年
アパート- 片倉駅/横浜線 バス2分/バス停：相原小前 停歩7分 相原駅/横浜線 徒歩12分 橋本駅/相模線 徒歩36分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩58分
- 東京都町田市相原町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 成瀬駅 地上3階建て 築21年
マンション- 成瀬駅/横浜線 徒歩5分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩17分 すずかけ台駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 東京都町田市小川2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスドハイツ
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 成瀬駅/横浜線 徒歩8分 町田駅/横浜線 徒歩25分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 東京都町田市南成瀬2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラス二番館
マンション- 成瀬駅/横浜線 徒歩5分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩17分 すずかけ台駅/東急田園都市線 徒歩25分 町田駅/横浜線 徒歩30分 長津田駅/横浜線 徒歩30分
- 東京都町田市小川2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコートKY
マンション- 矢部駅/横浜線 徒歩20分
- 東京都町田市常盤町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
町田ハウス
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩8分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都町田市原町田1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩8分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都町田市原町田1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノビュートップ相原
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩9分 橋本駅/横浜線 徒歩30分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩58分
- 東京都町田市相原町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩17分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩28分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩40分
- 東京都町田市中町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩17分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩40分
- 東京都町田市中町4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス25分/バス停：桜台2丁目 停歩5分 淵野辺駅/横浜線 徒歩36分 相模原駅/横浜線 徒歩44分
- 東京都町田市上小山田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムKONNO
アパート- 成瀬駅/横浜線 徒歩11分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩34分
- 東京都町田市南成瀬2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエール小川
アパート- すずかけ台駅/東急田園都市線 徒歩19分 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩21分 成瀬駅/横浜線 徒歩24分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 東京都町田市小川5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ中町
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 町田駅/小田急小田原線 徒歩8分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩27分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都町田市中町3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築39年
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩13分 町田駅/小田急小田原線 徒歩33分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩46分 古淵駅/横浜線
- 東京都町田市玉川学園3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上3階建て 築35年
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩8分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩27分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都町田市中町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
▲レオパレスコーポテラダ
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 町田駅/小田急小田原線 徒歩15分 古淵駅/横浜線 徒歩31分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩39分
- 東京都町田市旭町1丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築12年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩8分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩20分 町田駅/小田急小田原線 徒歩42分
- 東京都町田市玉川学園8
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩8分
- 東京都町田市大蔵町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シブヤハウステンボス
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩8分 古淵駅/横浜線 徒歩29分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩36分
- 東京都町田市中町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第8タクミマンション
マンション- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩18分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩29分 相模原駅/横浜線 徒歩38分
- 東京都町田市小山ヶ丘1丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヘンハウス
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩10分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩28分 古淵駅/横浜線 徒歩31分
- 東京都町田市森野2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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