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メゾン・エトワール
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩30分
- 東京都小金井市本町2
- 築46年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アシッドハウス
マンション- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩8分
- 東京都小金井市東町4
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 東小金井駅 2階建 築36年
マンション- 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩5分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都小金井市東町4
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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中央本線（JR東日本） 国分寺駅 2階建 築35年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分
- 東京都小金井市貫井北町5
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 2階建 築36年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩20分
- 東京都小金井市中町3
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 2階建 築36年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩29分
- 東京都小金井市前原町3
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェアハウス貫井北町
一戸建て- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都小金井市貫井北町1
- 築40年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハイツ
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩24分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都小金井市本町005
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 2階建 築9年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩29分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩36分
- 東京都小金井市緑町4
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 3階建 築37年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都小金井市貫井北町1
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンハイム大沢
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都小金井市貫井南町2
- 築43年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 3階建 築43年
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都小金井市貫井南町2
- 築43年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 2階建 築46年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩30分
- 東京都小金井市本町2
- 築46年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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CITY SPIRE東小金井
マンション- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩5分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：新小金井駅 停歩8分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都小金井市東町004
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODULOR小金井本町
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩30分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩33分
- 東京都小金井市本町003
- 築22年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上4階建て 築22年
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩30分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩33分
- 東京都小金井市本町003
- 築22年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 3階建 築35年
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 花小金井駅/西武新宿線 バス8分/バス停：本町二丁目 停歩1分以内 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都小金井市本町2
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内美荘
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩18分 花小金井駅/西武新宿線 バス13分/バス停：桜堤団地口 停歩21分
- 東京都小金井市梶野町4丁目
- 築49年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンコート武蔵小金井
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩29分
- 東京都小金井市緑町4丁目
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポ小田
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都小金井市貫井北町1丁目
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上3階建て 築25年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩26分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都小金井市関野町2丁目
- 築25年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 東小金井駅 地上3階建て 築20年
マンション- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩5分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都小金井市東町004
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 4階建 築22年
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩30分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩33分
- 東京都小金井市本町3
- 築22年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 東小金井駅 2階建 築36年
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩13分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都小金井市梶野町2
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 東小金井駅 2階建 築39年
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩22分
- 東京都小金井市緑町5
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエトワールB
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩30分
- 東京都小金井市本町2
- 築45年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポニュー前橋
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 府中駅/京王線 バス16分/バス停：前原町 停歩1分以内 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：前原交番西 停歩5分 多磨駅/西武多摩川線 徒歩28分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩34分
- 東京都小金井市前原町4
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小金井グレイスハイム
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩23分
- 東京都小金井市緑町5
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 4階建 築41年
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都小金井市貫井北町1
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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中央本線（JR東日本） 国分寺駅 2階建 築38年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都小金井市貫井南町4
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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