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小平ファミリーマンション
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩10分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩22分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩26分
- 東京都小平市美園町2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築41年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩13分 小平駅/西武拝島線 徒歩25分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩41分
- 東京都小平市花小金井8
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雅16コーポ
アパート- 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩16分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩21分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都小平市上水南町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩21分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都小平市上水南町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンピエッサ東大和
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩1分以内 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩22分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩23分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩36分 小川駅/西武拝島線 徒歩38分 新小平駅/武蔵野線 徒歩40分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩60分
- 東京都小平市小川町001
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブルド小川
マンション- 小川駅/西武国分寺線 徒歩4分 新小平駅/武蔵野線 徒歩14分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩17分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩19分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩20分
- 東京都小平市小川西町004
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 小川駅 地上4階建て 築18年
マンション- 小川駅/西武拝島線 徒歩4分 新小平駅/武蔵野線 徒歩14分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩20分
- 東京都小平市小川西町4丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳥塚第2ビル
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩4分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩10分 新小平駅/武蔵野線 徒歩17分
- 東京都小平市学園東町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上3階建て 築2年
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩5分 萩山駅/西武拝島線 徒歩18分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩28分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩36分
- 東京都小平市大沼町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラス一橋
アパート- 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩8分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩10分 新小平駅/武蔵野線 徒歩10分
- 東京都小平市小川町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 青梅街道駅 地上2階建て 築36年
アパート- 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩8分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩10分 新小平駅/武蔵野線 徒歩10分
- 東京都小平市小川町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩9分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩13分 新小平駅/武蔵野線 徒歩13分
- 東京都小平市学園西町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー花小金井
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 小平駅/西武拝島線 田無駅/西武新宿線
- 東京都小平市花小金井5
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 小川駅 地上4階建て 築18年
マンション- 小川駅/西武国分寺線 徒歩2分 新小平駅/武蔵野線 徒歩14分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩17分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩20分 久米川駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都小平市小川西町4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFit
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩9分 新小平駅/武蔵野線 徒歩11分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩13分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩21分
- 東京都小平市学園西町3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上3階建て 築34年
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩10分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩20分 新小平駅/武蔵野線 徒歩20分
- 東京都小平市学園西町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル小川
アパート- 新小平駅/武蔵野線 徒歩4分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩8分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩18分 小川駅/西武拝島線 徒歩22分
- 東京都小平市小川町2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築35年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩44分 小平駅/西武拝島線 徒歩55分
- 東京都小平市花小金井6丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築35年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 一橋学園駅/西武多摩湖線 小平駅/西武拝島線
- 東京都小平市花小金井6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンデル栗原
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩3分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：花小金井駅入口 停歩4分
- 東京都小平市花小金井1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアトーレたかの台
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩5分
- 東京都小平市たかの台
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジコーポI
アパート- 小川駅/西武拝島線 徒歩6分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩14分 新小平駅/武蔵野線 徒歩23分
- 東京都小平市小川西町3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ花小金井
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩6分 田無駅/西武新宿線 徒歩34分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 東京都小平市花小金井南町2丁目
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ花小金井
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩8分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 東久留米駅/西武池袋線 バス30分/バス停：嘉悦大学入口 停歩1分以内 小平駅/西武新宿線 徒歩37分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩57分
- 東京都小平市鈴木町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンK
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：南花小金井 停歩8分 小平駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都小平市花小金井7
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島田マンション
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都小平市花小金井2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上2階建て 築8年
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩7分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩20分 萩山駅/西武拝島線 徒歩22分
- 東京都小平市仲町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上3階建て 築7年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩8分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：嘉悦大学入口 停歩1分以内 東久留米駅/西武池袋線 バス30分/バス停：嘉悦大学入口 停歩1分以内 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩69分
- 東京都小平市鈴木町002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築26年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩10分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩23分 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩25分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩26分
- 東京都小平市上水南町001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雅15ハイム
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩5分 新小平駅/武蔵野線 徒歩15分 小川駅/西武拝島線 徒歩19分
- 東京都小平市小川町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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